机构：2月份65城新房线上均价微涨

3月6日，58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2024年2月份，全国找房热度环比上涨18.6%，一线城市中深圳找房热度环比上涨32.4%。在重点监测的65城中，有25城新房价格环比上涨，有36城二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%。

新房市场：

65城找房热度环比上涨19%

报告显示，2月份全国重点监测的65城新房线上均价为17801元/平方米，环比上涨0.11%，其中有25城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳、北京、上海、广州的新房线上均价分别为每平方米58212元、55808元、52129元、35400元。二线城市中，杭州、南京、天津、武汉、郑州、长沙的新房线上均价分别为每平方米27813元、28686元、19507元、17114元、12130元、12246元。

报告显示，2月新房找房热度全面回暖，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨18.6%。一线城市新房找房热度环比上涨17.9%，二线城市新房找房热度环比上涨17.7%，三四线城市新房找房热度环比上涨22.8%。

从具体城市来看，深圳在一线城市中环比涨幅最高达32.4%，北京热度上涨12.8%，上海热度上涨16.4%，广州热度上涨14.3%。据悉，2月7日，深圳优化了楼市相关政策，其中包括，户籍居民购房不再限定落户年限以及缴纳社保年限，非本市户籍居民家庭购房社保年限调整为3年，释放了更多潜在购房需求。

与此同时，三四线城市找房热度回升明显，郴州、蚌埠找房热度环比上涨超过40%，三亚、南阳等城市新房找房热度环比涨幅超过30%。58安居客研究院院长张波表示，找房热度上涨与返乡置业有一定关系，2月正值春节，中小城市的返乡置业热度有明显提升，找房热度上涨比较显著的大多是返乡置业的典型城市。

二手房市场：

全国新增挂牌房源量环比下跌32%

二手房方面，报告显示，2月份全国65个主要城市二手房挂牌均价为15687元/平方米，环比上涨0.01%，65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京、深圳、上海、广州的二手房挂牌均价分别为每平方米51537元、65903元、59875元、34382元。二线城市中，杭州、南京、天津、成都、武汉、郑州、长沙的二手房挂牌均价分别为33136元、25996元、16122元、14382元、14627元、12000元、10202元。

报告显示，2月份全国新增挂牌房源量环比下跌31.5%。当前二手房挂牌量处于高位，并且市场持续调整，业主的观望心态也在逐步改变中。从全国范围来看，武汉新增挂牌量环比上涨69.1%，湖州、沈阳等地二手房新增挂牌房源量也明显增多，环比涨幅分别为38.8%、14.7%。

近期，楼市政策暖风频吹，推动房地产市场温和复苏。关于2024年的政策方向，58安居客研究院院长张波表示，政策端仍将持续宽松刺激住房消费，下一阶段多地或将有节奏、有步骤地放松行政性限制措施。