蓄势待发丨2024西安超120万㎡商场待开！

随着各大商圈遍地开花，传统老牌商圈早已不是大众的唯一选择，西安商业格局也在不断迭代升级。

目前，西安有130余个业态丰富的商业综合体，80条特色商业街区及步行街，8个奥特莱斯，2023年西安多个优质商业综合体以高流量消费力出圈。

据2023年西安商业中心统计数据，在西安45个商业调研中，2023全年客流在500万人次以下的商业项目7个，占比约15.56%；500万人次-1000万人次（含1000万）的商业项目14个，占比约31%；1000万人次-2000万人次（含2000万）的商业项目18个，占比约40%；2000万人次以上的商业项目6个，占比约13.33%。

进入2024年，西安预计将有14个商业开业，总面积超120万㎡，除了大中型商业体，不乏文旅特色型商业、精品社区商业。

其中西安宜家荟聚、西安万象城、王府井国际港丝路购物中心和龙湖未央天街体量超过10万㎡，关注度最高。

西安宜家荟聚

西安荟聚项目已正式竣工，作为中国西部首座宜家荟聚购物中心，该商业预计将于2024年4月份开业。

项目位于雁南公园以南，该项目由瑞典英格卡集团投资建设，占地205亩，总投资50亿元，总建筑面积47.3万平方米。

项目包括荟聚购物中心和宜家家居两个板块，荟聚购物中心商业面积20.46万平方米，宜家家居商业面积1万平方米，地下车库及配套面积11万平方米，可提供3000个停车位。

周边目前在售新房项目有中粮大悦未来城、长安云阙、泰发祥和悦雅境、陕建雁南朗境。

此外，西安宜家荟聚南侧一路之隔就是山姆会员店的选址，据介绍，山姆会员店雁塔商场占地23亩，约合1.53万平方米，由沃尔玛集团投资约7000万元打造，建成后将成为西北首家山姆会员店。

而据沃尔玛集团规划，到2025年底将在西安落地开业将不少于2家山姆，也就意味着雁塔区山姆会员店将于2025年底前开业。

西安万象城

作为华润万象商业西北大区的重点项目，西安CCBD总建筑面积达到121万㎡，由华润置地携手曲江新区共同投资建设。

项目位于长安南路以东、雁展路以南。总建筑面积约121万㎡，业态丰富，有商业、办公、公寓、酒店等。而包含全新万象城、柏悦酒店、瑞玺公寓、高端办公楼在内的整个商务综合体，则超过了56万㎡。

该项目商业将于2024年底开业，酒店于2025年底开业。

王府井国际港丝路购物中心

王府井国际港丝路购物中心项目落户西安国际港务区，位于欧亚大道和奥体大道、北绿茵路、港兴二路之间，包含国际港务区绿地全球丝路贸易港和陆港之翼，总建筑面积约15万平方米。

项目打造以王府井品牌为主的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，按照计划，预计2024年内试营业。

龙湖未央天街

龙湖西安未央天街位于凤城八路与景云路交叉口东北方向，毗邻地铁10号线团结村站，以“城北理想生活空间”为定位，将引入近300家优选品牌，其中首店品牌占比达60%。

据悉，目前已有华润萬家CITY西北首店、VESTON全佳运动中心西北首店，以及沃美影城西北标杆店等品牌签约入驻。

西安“十四五”商务发展规划明确提出：创建国际消费中心城市，构建一核四极商业格局，培育建设9个重点商圈，建设时尚之都。

预计截止到2035年，建成具有国际影响力、竞争力的国际消费中心城市和国内国际双循环的国际门户枢纽城市。西安商圈未来发展将进入了商业进阶、消费升级的“黄金路口”，真正成为 “西北商业第一”。