网易首页 > 网易房产 > 正文

六大行回应:降息后房贷利率何时调

0
分享至

2月20日,市场迎来新年首次降息——5年期以上LPR下降25个基点至3.95%。LPR下降后个人房贷利率何时调整?央广网记者就此询问了多家银行。

多家银行新增房贷利率已按最新LPR执行

关于新增房贷的利率情况,农业银行、交通银行、邮储银行、光大银行工作人员明确回复记者称,目前已按照最新的LPR执行。工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等未明确表示是否已执行最新LPR,而是向记者说明了相关政策,即按贷款审批通过时最新一期的LPR为基准进行定价。各家银行均表示,实际贷款利率水平还要结合个人贷款情况详询经办行确定。

其中,工商银行工作人员表示,根据目前掌握的情况,首套住房商贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点,二套住房商贷利率下限仍为相应期限LPR加60个基点。由于每个客户的贷款情况不同,并且该行各地区贷款业务以及贷款经办网点规定存在差异,建议联系贷款服务行咨询了解。

另外,兴业银行表示,执行最新LPR的时间以当地监管要求为准,可以向该行营业网点咨询。兴业银行某支行工作人员向记者表示,该支行所在二线城市新增房贷利率已参照最新LPR执行,该市部分地区首套房贷利率已降至3.45%,即在5年期以上LPR基础上减50个基点。

城商行方面,烟台银行一名工作人员向记者透露,该行今日(2月22日)刚刚下发通知,新增房贷利率参照最新LPR进行计算,首套房贷利率3.75%起,二套房贷利率4.15%起。

存量房贷利率调整时间根据重定价日确定

对于存量房贷利率调整情况,各家银行普遍表示,LPR发生变动后,贷款利率和月供并非会立即跟随变动,具体调整时间要根据利率调整方式来判断。总体来看,主要有三种方式:一是固定日调整,每年1月1日执行,根据上一年12月公布的LPR为基础加上加减点数。二是次年对应日调整,每年放款日期对应日执行,起始日期为放款日。根据“调整时点”最新的LPR为基础加上加减点数。三是次期调整,从下期开始执行调整后的利率,根据“调整时点”最新的LPR为基础加上加减点数。

招联首席研究员董希淼对记者表示,5年期以上LPR大幅度、超预期下降,传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号。5年期以上LPR下降之后,居民房贷利息支出将减少,有助于提振居民住房消费的意愿和能力。对存量房贷而言,房贷利率将在重定价日之后进行调整;对新增房贷而言,预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变,进而降低新增房贷实际利率。

相关推荐
热点推荐
直逼40℃!大范围高温!安徽接下来……

直逼40℃!大范围高温!安徽接下来……

鲁中晨报
2024-07-21 11:57:15
恭喜瓜迪奥拉!恭喜英超豪门!执教15.2亿国家队,冲击2026世界杯

恭喜瓜迪奥拉!恭喜英超豪门!执教15.2亿国家队,冲击2026世界杯

足球漫漫跳
2024-07-20 14:49:21
绿营爆出换“总召”!柯建铭怒呛赖:“你应该去上情绪管理课”!

绿营爆出换“总召”!柯建铭怒呛赖:“你应该去上情绪管理课”!

朗威游戏说
2024-07-21 12:25:33
基辛格警告各国:日本若挑起第三次世界大战,必先进攻这三个国家

基辛格警告各国:日本若挑起第三次世界大战,必先进攻这三个国家

青年的背包
2024-07-20 00:31:14
深夜1点!姚明督战中国女篮vs法国,郑薇或变阵,李梦韩旭需复苏

深夜1点!姚明督战中国女篮vs法国,郑薇或变阵,李梦韩旭需复苏

二哥聊球
2024-07-21 09:58:25
甘比大女儿越来越耐看,肤若凝脂,眼神中藏着底气,不追求白幼瘦

甘比大女儿越来越耐看,肤若凝脂,眼神中藏着底气,不追求白幼瘦

欢乐大意
2024-07-18 19:41:51
尴尬了!女子穿5000买的衣服去餐厅吃饭,发现和服务员撞衫

尴尬了!女子穿5000买的衣服去餐厅吃饭,发现和服务员撞衫

看晓天下事
2024-07-18 11:30:13
北京人民医院警告,马上停止食用2素,吃得越多,血脂越高

北京人民医院警告,马上停止食用2素,吃得越多,血脂越高

铠甲护士
2024-07-19 15:26:17
阿南德最新预言!2024年,美国动乱,日本地震,中国将有大事发生

阿南德最新预言!2024年,美国动乱,日本地震,中国将有大事发生

飞云如水
2024-06-10 22:25:48
眉毛突然变得很长了,有什么预兆?看老祖宗的谚语咋说,要重视

眉毛突然变得很长了,有什么预兆?看老祖宗的谚语咋说,要重视

今日养生之道
2024-07-21 10:40:06
事态升级!举报公婆上亿财产不明,家属曝内幕,官方属实摊上事了

事态升级!举报公婆上亿财产不明,家属曝内幕,官方属实摊上事了

今日美食分享
2024-07-20 10:03:11
明天“大暑”、雷雨上线,北京天气将进入湿热阶段

明天“大暑”、雷雨上线,北京天气将进入湿热阶段

新京报
2024-07-21 14:12:04
嘴再硬有何用,美欧已经输了!一看中国身后,已有50多个国家支持

嘴再硬有何用,美欧已经输了!一看中国身后,已有50多个国家支持

吕喆有话说
2024-07-20 11:20:03
澳媒:我们总怨中国偷西方技术,怎么我们就不能“偷”他们的呢?

澳媒:我们总怨中国偷西方技术,怎么我们就不能“偷”他们的呢?

一娱三分地
2024-07-19 20:31:38
女乒或滑铁卢!奥运会混双比赛,出现了8名中国人

女乒或滑铁卢!奥运会混双比赛,出现了8名中国人

体坛狗哥
2024-07-20 23:42:57
她脸都这么饱满了,也还是难看

她脸都这么饱满了,也还是难看

刘空青
2024-07-20 21:42:18
台风格美迅速加强,登陆我国形势逐步确定!权威预报:或直指浙江

台风格美迅速加强,登陆我国形势逐步确定!权威预报:或直指浙江

中国气象爱好者
2024-07-21 14:12:34
台风格美路径大调整:冲16级,4号派比安将登陆我国,93W变化不大

台风格美路径大调整:冲16级,4号派比安将登陆我国,93W变化不大

环球科学猫
2024-07-21 11:38:16
印度裔CEO搞垮了波音,如今准备干垮微软么?外包成为毒瘤!

印度裔CEO搞垮了波音,如今准备干垮微软么?外包成为毒瘤!

柏铭锐谈
2024-07-20 16:56:43
美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

飞云如水
2024-06-09 21:53:34
2024-07-21 17:58:44

头条要闻

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历:被村民用绳子拽起

头条要闻

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历:被村民用绳子拽起

财经要闻

中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定

体育要闻

挺结实!运动员花样测试奥运村纸板床

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

游戏
本地
时尚
公开课
军事航空

Xbox死侍手柄翘臀揭秘!塑料材质不柔软 磁吸固定

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

女人到了夏天裙子可以多穿点,比裤子更优雅,显瘦得体又温柔

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

以色列证实空袭也门荷台达

无障碍浏览 进入关怀版