节后首周登记抢眼 3个纯新盘首次上线

近日发布的中指研究院数据显示，2024年春节假期期间（2.10-2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21-2023.1.27）下降约27%。但一线城市在限购政策松动影响下，成交有所上涨，春节期间一线城市成交面积同比增加108%。其中上海同比增加126%，深圳同比增长125%，广州同比增87%。

而西安房地产市场在春节期间的表现较为平稳。据记者了解，大部分售楼部春节期间到访量和成交量都一般，但也有一些主打改善型产品的项目业绩不错，例如招商西安序春节期间销售额9500万，招商雲山间卖了17套，销售额7795万。中指研究院认为，西安市场的改善需求成为主流，卖旧换新节奏加快。随着二孩、三孩家庭的增多，购房者对居住品质的要求持续提升，根据调研，当前改善需求居多。与此同时，西安二手房市场成交规模逐渐上升，不少家庭加快卖旧换新节奏。

在节后这一周，西安的新房供应也陆续开始。从2月19日到2月22日，西安住房登记意向平台有5个项目进行了登记，其中有3个为纯新盘首次上线。

西派麟悦本次开盘销售楼幢5#、7#楼，位于西安国际港务区秦汉大道以南，奥体大道以东，全部准售住房房源共136套，面积区间142.53㎡-173.57㎡，本次开盘销售的住房均价20966.75元/㎡，登记数超过房源数，目前核验尚未结束。

西派逸园本次开盘销售楼幢3#、4#、16#楼，位于西安市灞桥区柳烟路与南程路交叉口西北角，全部准售住房房源共236套，面积区间为102.95㎡-131.49㎡，本次开盘销售的住房均价17534.42元/㎡，核验已结束，无需摇号。

三个新项目首次登记都表现不错，分别为中铁·阅唐府、科技路金茂府和华发·利君都荟城央，目前登记都已飘红。

科技路金茂府本次开盘销售楼幢2#、6#、7#楼，位于西安市雁塔区科技西路以北，鱼跃路以南，西户铁路以东，富源四路以西，全部准售住房房源共190套，建筑面积约116.18㎡-221.93㎡，本次开盘销售的住房均价22908.80元/㎡。

华发·利君都荟城央本次开盘销售楼幢5#、10#楼，位于西安市莲湖区丰镐西路以北、汉城南路以东，全部准售住房房源共164套，面积区间100.38㎡-130.40㎡，开盘销售的住房均价17211.82元/ 。

中铁·阅唐府位于曲江新区北池头一路以北、广德路以东，全部准售住房房源共92套，面积均为143㎡，本次开盘销售的住房均价24723.22元/㎡，目前登记已飘红。