2024年西安首批土地陆续供应 浐灞、高新仍为大户

从1月25日高新区土地供应清单公示，到2月18日曲江新区公示出让地块，今年西安各区的拟出让地块已经基本全数公示。从首批地块供应清单来看，地块数量有56宗，总面积约3379亩，浐灞、高新依然是供应大户。值得关注的是，本次曲江新区供地数量排名第三，并拿出了一些压箱底的“宝贝”地块，其余区域也有亮点地块引发关注。

14宗约746亩

浐灞土地供应占据首位

浐灞区域在土地供应方面一直持续发力，本次供应数量再次占据榜首，共有14宗地块，共约745.83亩进行公示，主要分布在浐灞总部经济区板块、会展文旅板块。

总部经济区板块是浐灞目前建设用地面积较大的板块，招商、龙湖、万科、中海、旭辉、碧桂园、保利、天朗等房企已经开发项目；会展文旅板块，也是浐灞这几年重点建设的区域。

从分布来看，有9宗地块分布在欧亚大道周边，这些地块主要集中在广大门和赵村两个城改板块，未来将诞生百亩大盘。周边有保利心语花园、招商·西安序、源邸壹号等项目，还有多个知名的酒店分布。

其余的5宗地块分布在西安国际会展中心周边。其中砂之船奥莱北侧的两个地块，占据地铁和商业的配套，位置比较优越。另一宗较小地块距离地铁较远，在浐灞一中北侧，目前板块内有陕建锦鸿府项目在售。还有一个地块紧挨万科澜岸，一个地块紧挨华南城。

高新、曲江供应足

豪宅地块将入市

在土地市场上，高新区今年抢先所有区域率先拿出拟出让地块清单，或受去年年底多家房企竞摇地块的行情影响，今年开局便趁热打铁。1月底高新区拿出11宗占地面积约660亩的地块进行出让。地块分布在丝路软件城、中央创新区、草堂基地三大板块。其中，有6宗地块位于丝路软件城，5宗在该区域的鱼化寨片区。4宗地块位于丝路科学城板块，1宗位于草堂片区。从地块位置来看，鱼化寨片区地块比较集中，受前期房企扎堆开发影响，其余的都比较分散。

久未集中供应的曲江新区本次拿出多个优质地块。2月8日，《西安市曲江新区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单》官方发布，本次共有9宗地块498亩，曲江大明宫板块有4宗，3宗主要分布在井上村城改板块，在地铁8号线“井上村站”周边。目前，中国铁建·西派城项目已经在这一板块规划落地，新地块或将继续被其开发。其余5个地块分布在曲江一期和二期，其中，曲江七小东南侧的107亩大地块位置比较优越，据记者了解，目前该地块已经土方清理施工，预计很快会进入招拍挂环节。还有曲江第一学校旁边的70亩地块，受教育资源和周边豪宅环绕的板块基因影响，未来势必开发豪宅产品。

从高新和曲江供应地块的土地特性来看，这两个区域未来的产品整体偏向改善和豪宅。

此外，其余区域也有少量地块出让。比如，新城区幸福林带板块的2宗共百余亩地块，地块紧邻幸福林带和地铁“万寿路站”，对面是西北大学第一附属医院，核心地块加上完善配套，未来有可能引发竞拍。