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多地银行跟进降息 释放哪些政策红利?

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中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下降25个基点至3.95%后,北京、上海、广州等地多家银行迅速跟进,同步对房贷利率进行调整。

降息“靴子”落定,将对个人、企业和宏观经济产生哪些“货币政策”红利,记者进行了采访。

购房者减轻利息负担

“此次5年期以上LPR调降,再次从货币政策层面传递出促进房地产市场健康平稳发展的积极信号。”对外经济贸易大学中国金融学院助理教授卢尚霖说,多地各大国有商业银行快速行动,当日即跟进下调了存量和新增房贷利率,居民房贷利息支出将迎来新一轮调整。

记者从中国建设银行北京分行获悉,如果此前签订的贷款利率是浮动利率,到利率调整日后,贷款利率将根据最新一期的LPR报价进行调整,还款金额也将在利率调整日之后相应调整。

中国工商银行北京分行要求辖内支行严格按照央行公布的最新LPR定价执行,同时指导支行做好客户服务解释工作。

央行下调5年期LPR当日,上海多家银行同步更新了房贷利率。其中,首套房贷利率调降至3.85%,二套房贷利率调降至4.25%。上海多家国有大行工作人员向记者确认,购房者最新申请的房贷利率已按照最新标准执行,存量房贷将在明年1月1日或贷款发放日进行调整。

“降息”政策一出,广东地区相关银行马上跟进。广州银行相关部门负责人表示,将指导分支机构针对按揭客户关于LPR下调情况咨询予以及时解答和反馈,为居民按揭贷款需求提供高效、优质的服务。

湛江市民郭先生在春节期间定下了合意的房子,成为了此次“降息”的受益者。中国建设银行湛江市分行客户经理吴华超说:“21日正式放款,贷款利率下降后,郭先生房贷总利息减少了8万多块。”

降低企业资金成本

“央行宣布‘降息’,是个重大利好消息,降低了我们的资金成本,对一些项目可行性和收益拉动很大。”广州工业投资控股集团有限公司总会计师梁永恒说,“制造业是长周期大投入过程,长期借款处于平稳较低利率情况下,可以很有效地提升项目投资积极性。”

中央财经大学金融学院教授郭田勇认为,推动利率水平下行是今年稳增长、稳预期、稳信心的必然要求,也体现出央行货币政策的基本导向,有利于更好促进投资和消费。

提振居民消费

“老百姓支付房贷利息的负担变轻了,可用于日常消费的资金自然就多了,在一定程度上有助于提振居民消费。”卢尚霖说,5年期以上LPR降幅超预期,或将带动企事业单位中长期实际贷款利率下降,发挥稳投资、促消费作用,在当前利率水平较低的宏观环境下,推动降低社会综合融资成本。

业内人士指出,当前我国经济持续回升向好,近期一系列政策的“暖风”及LPR大幅下行具有明显的宽信用、稳市场、强信心作用,为经济运行营造出良好环境,有助于巩固和增强回升向好的态势。

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