丝路软件城2宗共83亩住宅用地挂牌 价高者得

2月20日，西安高新区推出2宗共82.626亩住宅用地，其中1宗55.665亩住宅用地位于高新区丝路软件城科技六路以南，化龙二路以西，另1宗26.961亩住宅用地位于高新区丝路软件城天谷三路以南，云水三路以西，两宗地均以网上挂牌方式出让。

GX3-35-33宗地位于高新区丝路软件城区域，北侧已建成高新区第十九小学、高新区第四初级中学，云水三路、天谷三路建成通车，路网配套完善。

1、宗地竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在 宗地内建设各类公建配套设施。将宗地规划条件 中配套的300平方米养老服务用房、135平方米社区党群服务中心、600平方米社区服务站建成后无 偿移交给高新区社会事业服务局，由高新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。

2、宗地按照《关于印发装配式建筑范例 城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办 发〔2021〕3号）。

1、本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人,住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》。本次挂牌可单独竞买，可联合竞买，联合竞买的至少有一方须具备房地产开发资质。

2、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3、挂牌时间网上挂牌期限为2024年3月11日9时至3月22日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年3月20日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年3月22日16时整。

4、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》。

5、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

6、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。