网易首页 > 网易房产 > 正文

65家典型房企1月融资总量环比增加25.5%

0
分享至

据克而瑞研究发布的报告显示,截至1月底,第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个,商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

第一批房地产项目名单中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

报告称,“白名单”虽为房企融资开闸,但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资,各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎,考虑到上半年房企偿债压力仍大,金融支持政策还需加速落地,解决最后一公里瓶颈。对于房企而言,需把握好当前政策利好的窗口期,调整企业营销策略,保持平稳健康发展。

当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。

报告披露的数据显示,2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元,同比下降28%。至此,房企融资总量已连续三年负增长。首次负增长出现在2021年,彼时下降24%,2022年融资规模下滑趋势进一步扩大,全年减少了34%,且融资总额自2016年以来首次跌落万亿元以下。

2024年1月,在融资支持政策作用下,65家典型房企的融资总量环比增加25.5%,发债规模环比增加27.4%。从债务到期来看,2023年房企债券到期总规模为6968亿元,而发行规模仅为2927亿元,到期规模高出发行规模138%,这也意味着房企无法通过发行新债的方式覆盖到期旧债。2024年一、二季度仍是到期高峰,到期规模均在1500亿元以上,上半年房企的债务压力依然较大。1月共有18笔债券到期,剔除掉已经提前赎回的部分之后约为402亿元,环比增长17%,2月将有19笔债券到期,剔除掉已经提前赎回的部分之后约为394亿元,环比减少2%。

报告认为,近期房企融资仍然较为低迷,再加上房地产销售仍未全面复苏,因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件,流动性问题仍需要行业注意。

从1月房企发债情况来看,有12家房企成功发行债券,较2023年12月减少1家,发行量最大的企业是保利发展,共发行了2笔25亿元中期票据和1笔25亿元的超短融。报告称,发债企业范围并未有实际意义上的扩大。出险房企仍难以得到银行贷款。进入各地房地产项目融资“白名单”的包括多家出险房企旗下项目,但已确定获得金融机构融资的项目并不多。

相关推荐
热点推荐
吸取两届奥运会的教训,防止李盈莹成为下一个朱婷

吸取两届奥运会的教训,防止李盈莹成为下一个朱婷

佳锋看球
2025-06-30 22:41:23
震撼!鸿蒙系统突然更新,用户界面全新亮相!

震撼!鸿蒙系统突然更新,用户界面全新亮相!

科技堡垒
2025-06-30 12:08:40
小米集团总裁卢伟冰回应小米青年公寓定价:反复讨论,最后还是决定1999元!让刚刚毕业的学生可以低成本享受到高质量的生活

小米集团总裁卢伟冰回应小米青年公寓定价:反复讨论,最后还是决定1999元!让刚刚毕业的学生可以低成本享受到高质量的生活

和讯网
2025-07-01 15:56:39
加沙男子扛救济面粉回家 遭以军袭击当场死亡

加沙男子扛救济面粉回家 遭以军袭击当场死亡

看看新闻Knews
2025-06-30 17:41:35
洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

往史过眼云烟
2025-07-01 12:17:56
16岁少年登山遇难后续,被曝死状惨烈,目击者透内情,果然有情况

16岁少年登山遇难后续,被曝死状惨烈,目击者透内情,果然有情况

葡萄说娱
2025-07-01 15:55:59
总理是叛徒?俄罗斯“最大内鬼”浮出水面,竟然一直藏在普京身边

总理是叛徒?俄罗斯“最大内鬼”浮出水面,竟然一直藏在普京身边

小lu侃侃而谈
2025-06-10 20:06:43
是故意的还是不小心的?新华社在下架争议视频后发布海参视频

是故意的还是不小心的?新华社在下架争议视频后发布海参视频

懂球帝
2025-06-30 19:09:25
王石自曝出境被限!万科3612亿窟窿难填,74岁创始人恐遭“软禁”

王石自曝出境被限!万科3612亿窟窿难填,74岁创始人恐遭“软禁”

南生今世说
2025-07-01 15:47:00
苏超四大才子原来是一群理工科00后

苏超四大才子原来是一群理工科00后

观威海
2025-07-01 10:28:23
《哪吒2》下映,延期四次,网友讽刺再延期10年,《射雕》也下映

《哪吒2》下映,延期四次,网友讽刺再延期10年,《射雕》也下映

蜜桔娱乐
2025-06-30 11:45:03
雷克萨斯中国工厂正式开工

雷克萨斯中国工厂正式开工

大象新闻
2025-06-30 16:00:16
别再可怜李咏了!离世后国内医生猜测患癌真相,难怪选择葬身美国

别再可怜李咏了!离世后国内医生猜测患癌真相,难怪选择葬身美国

云舟史策
2025-02-09 07:00:06
彼得·蒂尔爆料:马斯克已放弃火星殖民政治愿景

彼得·蒂尔爆料:马斯克已放弃火星殖民政治愿景

环球时报国际
2025-07-01 13:38:32
王石现身参加活动,留长发本人状态超好显年轻,74岁穿搭很时尚

王石现身参加活动,留长发本人状态超好显年轻,74岁穿搭很时尚

心静物娱
2025-07-01 09:44:56
做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

牛锅巴小钒
2025-06-27 16:15:41
手部外伤被要求检查前列腺?网友吐槽宜兴一医院不合理检查,多方回应

手部外伤被要求检查前列腺?网友吐槽宜兴一医院不合理检查,多方回应

齐鲁壹点
2025-06-30 21:31:41
坐等离婚!徐峥清空与老婆陶虹互动主动划清界线,疑害怕被拉下水

坐等离婚!徐峥清空与老婆陶虹互动主动划清界线,疑害怕被拉下水

八星人
2025-06-29 14:56:52
考二代的基因太厉害了,生生把昌平高考水平提升了两个档次

考二代的基因太厉害了,生生把昌平高考水平提升了两个档次

史行途
2025-07-01 16:52:51
已有人出现白肺,很多人都在用的这种“夏天神器”,千万小心!

已有人出现白肺,很多人都在用的这种“夏天神器”,千万小心!

DrX说
2025-06-30 12:35:59
2025-07-01 18:48:49

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

家居
数码
健康
房产
手机

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

数码要闻

小米推出自带线屏显充电宝:售价199元,有3C认证

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

手机要闻

8000mAh!REDMI新机曝光,争做续航终结者?

无障碍浏览 进入关怀版