中铁一局底价浐灞拿地，楼面价7428元/㎡

2月19日，西安市浐灞国际港挂牌成交1宗67.041亩住宅用地，土地总价款92950万元，由西安天域恒业置业有限公司（中铁一局）摘得。

该地块位于雁鸣湖板块，位于龙湖云璟以南，中铁一局储备用地以北，绿地国际生态城2期西区以西。

周边教育、生态、医疗等配套资源丰富，南侧约300米为西安浐灞第十四小学、向西约500米为雁塔实验小学，东侧约200米为陕师大绿地浐灞小学，西南侧直线距离约700米处为在建的曲江新区医院，地块向东约500米为雁鸣湖公园，同时周边还有在建的地铁5号线东段。

同时伴随着绿地、融创等项目的入驻，周边生活氛围渐起。

具体信息如下——

宗地位置：月登阁路以南、田马路以东

净用地面积：67.041亩

用地性质：住宅用地

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

容积率：≤2.8

计容建筑面积：125143㎡

起始价：92950万

成交价：92950万

土地单价：1386万元/亩

楼面单价：7428元/㎡

摘地企业：西安天域恒业置业有限公司（中铁一局）

在该地块旁还镶嵌一宗建面约23.094亩的住宅用地，容积率同样为2.8，地籍标号为CB6-5-12-2，该宗地还未出让。若是将这两宗地同时拿到，就会形成一个占地约90亩的较为完整地块。

特别约定：

1. 参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。本次挂牌不接受联合竞买。

2. 竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，将宗地规划条件中配套的5250平方米幼儿园建成后须无偿移交浐灞生态区教育局；将320平方米养老服务用房、480平方米社区配套用房（党群服务中心）建成后无偿移交浐灞生态区雁鸣生态产业园。由浐灞生态区住建局负责监管落实。

3. 宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）等文件要求采用装配式技术建设，新建住宅须满足绿建二星或以上要求，由浐灞生态区住建局监管落实。

4. 宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

5. 竞得人在西安浐灞生态区成立全资子公司开发建设本宗地的，应在签订《成交确认书》时提交书面申请。在成交之日起6个月内，持全资子公司的资格证明文件签订出让合同三方补充协议，由全资子公司申请办理不动产登记；若全资子公司在本宗地成交后10个工作日内成立的，可由全资子公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。