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多家银行出手,支持房地产项目融资需求

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2月14日,交通银行表示,正多措并举推进城市房地产融资协调机制落地见效。自各地推送项目清单以来,截至2月13日,交通银行已获取、对接清单项目1442个,并已对其中部分项目实现贷款投放。

自城市房地产融资协调机制建立后,商业银行正“争分夺秒”推动房地产项目融资落地。当前,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五大国有行,招商银行、中信银行、光大银行等股份行已火速“出手”,全面部署相关工作,支持房地产项目合理融资需求取得实效。

五大国有行齐发声

近日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行召开城市房地产融资协调机制专项会议,公布了相关工作的部署情况和成效进展。

工商银行表示,在总、分行层面分别成立“房地产融资协调机制专项工作小组”。截至2月8日,已对接项目2000余个,并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放,既包括国有房企,也包括民营房企,一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

农业银行表示,已累计对接项目2700余个,新审批项目超过10个,审批贷款近50亿元。贷款项目主体中,民营企业等非国有企业占比超过80%,项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。

建设银行表示,已对接项目2000多个,已审批项目近百个,已审批待投放金额200多亿元。近日,建设银行北京、福建、安徽、河南等分行已实现对5个项目的投放,投放金额近30亿元。

中国银行表示,对于纳入各城市协调机制房地产项目名单的项目,该行主动对接、积极参与,建立绿色审批通道,第一时间组建前中后台工作专项小组。目前已推进超过110个项目的审批工作,合计金额约550亿元,其中,已审批完成项目共75个,合计金额近400亿元。

股份行、城商行迅速响应

除了国有行,招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、光大银行、上海银行等股份行和城商行也迅速响应相关要求,推动城市房地产协调机制工作加快落地见效。

日前,招商银行副行长朱江涛主持召开贯彻落实城市房地产融资协调机制工作启动会,对深入推进协调机制作出具体工作部署。会议对后续深入推进协调机制落地执行提出三点要求:一是完善组织保障,推动工作落实;二是明确总体原则,指导工作开展;三是强化属地沟通,做实具体工作。

会议指出,招商银行已建立房地产融资协调机制工作专班,后续要结合调研督导,有针对性地解决问题。该行上下要按照市场化、法治化原则,合理评估协调机制推送的支持对象,在守牢风险底线的前提下,优化业务流程,提高效率。各属地一二级分行要加强与住建部门和地方监管局的沟通协调,及时获取、梳理和分析名单,合理筛选确定支持对象,积极做好项目对接。

兴业银行表示,该行印发《兴业银行落实城市房地产融资协调机制行动方案》,制定六个方面、十六条举措,以更大力度、更实措施,推动城市房地产协调机制工作加快落地见效。该行成立由行领导担任组长,企金、零售、金融市场等多部门共同参与的房地产健康发展领导小组,统筹协调推动全行房地产业务健康发展。

2月13日,兴业研究相关专家表示,建立城市房地产融资协调机制对满足房地产企业合理融资需求、促进房地产行业平稳健康发展具有十分积极的意义。各城市在建立机制后,可将给予融资支持房地产项目的白名单推送辖区内金融机构。这不仅将有效提升银企对接效率,还可结合一系列融资保障机制,进一步增强银企互信。

此外,上述专家认为,融资协调机制会对存在重大违法违规行为、逃废债问题的房企和项目进行提示,从而在促进金融机构扶优限劣、精准发力支持房地产市场健康发展的同时,有效防范潜在信用风险,有利于筑牢不发生系统性金融风险底线。

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