网易首页 > 网易房产 > 正文

2024年西安购房指南!涉及限购区域、摇号、登记

0
分享至

西安楼市政策接二连三,很多人会问现在西安买房到底啥政策,今天小编就从限购、限售、落户、贷款等方面整理分享给大家,如果你要到西安买房,看这篇就够了。

西安市住房限购区域调整示意图


图源西安住建官网


图源西安住建官网


图源西安住建官网

西安市限售区域示意图


图源西安住建官网

限购区域(二环以内)购房 新旧政策对比


图源西安住建官网


图源西安住建官网

“刚需家庭”新旧政策对比


图源西安住建官网


图源西安住建官网

四类人群购房政策


图源西安住建官网

住房交易政策调整相关问题解答

住房限购区域包括哪些?

答:我市住房限购区域调整为二环以内,二环以外区域不再执行住房限购措施。

住房限售政策有无变化?

答:我市住房限售区域未作调整,包括:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城(不含上林街道)。

在住房限售区域内,已购买或新购买的商品住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的,可上市交易。已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的,可上市交易。

在住房限购区域内, 居民家庭购房条件有何变化?

答:1.本市户籍居民家庭在限购区域内限购住房(含新建商品住房和二手住房,下同)总套数为2套;非本市户籍居民家庭在住房限购区域内限购总套数为1套。符合我市购房资格的二孩及以上家庭,在住房限购区域内限购套数的基础上可新购买1套住房。

2.在住房限购区域内,本市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制;非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内《居住证》,且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税,可购买首套住房。

3.夫妻离异后,任一方在限购区域购买住房的,不再核查离异前家庭住房总套数。

限购区域(二环以内)购房新旧政策对比

在取消限购的区域购房, 是否还需进行登记、摇号?

答:需要。为规范交易秩序,保障刚需家庭优先购房,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城(不含上林街道)范围内的商品住房项目,继续按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记,核验通过家庭多于可销售房源的继续实施公证摇号选房,相关流程保持不变。

“刚需家庭”条件有何变化?

答:有变化。即日起以“刚需家庭”登记购房的,须满足以下条件: (一)居民家庭为夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女、28周岁以上未婚的单身、离异满3年的单身; (二)家庭成员在西安市范围内(含西咸新区)名下均无自有产权住房且自购房前48个月起无住房转让记录(二孩及以上家庭无住房或仅有1套住房); (三)居民家庭成员至少一方为本市户籍。

各类人才、现役军人、被征收人等特殊群体 在我市有何购房优待政策?

答:1.在陕院士、经市委人才办认定的高层次人才可不经购房登记、摇号程序优先购买商品住房。 2.经我市认定的各类人才、青年人才驿站入站人才及三秦优才卡持卡人可在限购区域购买首套和第2套住房,无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。 3.驻陕部队及入伍前户籍属我省的现役军人、本市消防救援队伍人员、西咸新区户籍居民家庭在我市购房,视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策。 4.选择货币补偿的房屋被征收人,可按照“补偿1套购买1套”原则,持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》购买住房,购买新建商品住房的可列为“刚需家庭”。

已进入商品住房意向登记、签订认购协议等 流程的,是否适用新政?

答:2023年9月19日前,已在登记平台完成购房登记的摇号项目,中号及递补家庭按照购房登记时的政策进行审核,递补选房结束后的剩余房源及2023年9月19日前已在登记平台完成购房登记的不摇号项目,适用新政策。

西安市各区域购房政策对比

相关推荐
热点推荐
曼联为法国国脚开出7800万英镑报价,罗马诺证实该前锋愿意加盟

曼联为法国国脚开出7800万英镑报价,罗马诺证实该前锋愿意加盟

画夕
2025-07-10 00:34:33
Haynes:詹姆斯-琼斯将离开太阳 出任NBA执行副总裁&篮球运营总裁

Haynes:詹姆斯-琼斯将离开太阳 出任NBA执行副总裁&篮球运营总裁

直播吧
2025-07-10 02:12:05
国家喊话+广州全脱!北上深为何不敢解禁?

国家喊话+广州全脱!北上深为何不敢解禁?

看界馆
2025-07-09 17:00:06
重磅!当年一分为二的央企,又要合了!重组大戏拉开看玄机!

重磅!当年一分为二的央企,又要合了!重组大戏拉开看玄机!

通信爆料
2025-07-09 17:18:39
切特5年2.5亿续约美网友:杰伦威要走了?场均15+8+2拿5千万

切特5年2.5亿续约美网友:杰伦威要走了?场均15+8+2拿5千万

直播吧
2025-07-09 21:57:12
“南京红姐”引发反思,长头发和中老年款裙子有什么吸引力?

“南京红姐”引发反思,长头发和中老年款裙子有什么吸引力?

九方鱼论
2025-07-09 16:45:43
上海一超市6颗挂绿荔枝卖298元,广州增城果农:批发价每斤100元,一斤约22颗

上海一超市6颗挂绿荔枝卖298元,广州增城果农:批发价每斤100元,一斤约22颗

极目新闻
2025-07-09 14:35:17
国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

南书房
2025-07-07 22:35:03
中国女篮更新了张子宇的身高,比去年,又长高了!

中国女篮更新了张子宇的身高,比去年,又长高了!

体育哲人
2025-07-09 22:53:24
天涯顶级神贴

天涯顶级神贴

乡野小珥
2025-07-05 08:42:46
新一届中国女篮12人名单将确定!3人淘汰2人待定,2人成秘密武器

新一届中国女篮12人名单将确定!3人淘汰2人待定,2人成秘密武器

清游说娱
2025-07-09 10:47:02
金软景带队 韩国女排打的悲壮 第四局26-28输球 保级形势岌岌可危

金软景带队 韩国女排打的悲壮 第四局26-28输球 保级形势岌岌可危

砚底沉香
2025-07-10 00:39:17
体制内精英退出酒桌后,谁会是中国酒桌食物链最顶端?

体制内精英退出酒桌后,谁会是中国酒桌食物链最顶端?

星海情报局
2025-07-03 17:39:14
西门庆附体!一公职人员与别人妻子开房30余次,其丈夫讨说法被打

西门庆附体!一公职人员与别人妻子开房30余次,其丈夫讨说法被打

明月杂谈
2025-07-09 19:41:44
杨维林任公安部副部长

杨维林任公安部副部长

新京报
2025-07-09 17:52:30
结婚1年就暴露残酷现实,87岁范曾浑身老人味,37岁妻子芳华正茂

结婚1年就暴露残酷现实,87岁范曾浑身老人味,37岁妻子芳华正茂

查尔菲的笔记
2025-07-09 17:43:43
重大利好!暴增1883%!

重大利好!暴增1883%!

券商中国
2025-07-09 20:02:18
怎么看待复旦大学新闻学院特聘教授李泓冰:“西方伪史论最大的危害是否定改革开放”?

怎么看待复旦大学新闻学院特聘教授李泓冰:“西方伪史论最大的危害是否定改革开放”?

木子君的小屋
2025-07-09 10:41:41
“人若不善,必有记号,”身上有这三个痕迹的人,很坏,远离

“人若不善,必有记号,”身上有这三个痕迹的人,很坏,远离

烟台秀姐
2025-06-28 06:30:55
【紫牛头条】男子驾车致女友截瘫,承诺结婚照料后三月全家失联

【紫牛头条】男子驾车致女友截瘫,承诺结婚照料后三月全家失联

扬子晚报
2025-07-09 07:11:20
2025-07-10 02:23:00

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

家居
教育
艺术
房产
军事航空

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

教育要闻

3年,8人被东南大学少年班录取!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版