陕西省
日前，西安浐灞生态区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单发布，据统计，浐灞2024年第一批拟供应的土地为14宗，土地面积共计745.83亩，计容建面154.15万㎡。
地块主要分布在浐灞总部经济区板块、会展文旅板块。总部经济区板块位于北辰大道以东、浐河-灞河以西、北三环以南、浐灞大道以北，是浐灞目前建设用地面积较大的板块，次有9宗地计划供应，土地面积共计500.47亩。其中CB2-7-971宗地、CB2-4-775宗地、CB2-4-773宗地、CB2-7-974宗地、CB2-4-774宗地，属于赵村城改开发用地；
据公开信息显示，早在2008年，赵村城改项目就正式纳入西安市城中村改造工作计划，是西安市棚城改82个遗留老项目。从赵村所处的位置来看，距离第十四届全运会主场馆直线距离不过5公里。欧亚论坛永久性会址隔水相望，距西安世园会主办会场——广运潭湿地公园仅2公里左右。CB2-6-736宗地、CB2-6-734宗地、CB2-6-738宗地，则属于广大门城改开发用地，这几块地中的CB2-6-736宗地、CB2-6-734宗地在2022年10月曾经挂牌出让，却意外流拍。另外2宗地，42.84亩的CB2-2-286宗地位置在招商西安序的西北方向；17.805亩的CB2-1-571宗地在颐合府的旁边。
会展文旅板块有五宗地块，分别是：浐灞一中北侧CB3-5-60地块，砂之船奥莱北侧紧邻陕建锦泓府的CB3-2-156宗地、CB3-2-149宗地，万科澜岸北侧CB3-1-91宗地。浐灞生态区在西安楼市各个板块中，房价和产品类型跨度都很大，囊括刚需和豪宅，最低价格约1.3万/㎡，最高在4万+/㎡。3万/㎡以上的楼盘如自然界河山、招商西安序、源邸壹号等千万级豪宅，也有如陕建东元府、元熙樾府、高科麓湾国际社区等房价在1.3万/㎡左右的“刚需”盘。浐灞与港务区合并，合并后的“浐灞国际港”，以规划面积约249平方公里，常住人口约70万，GDP体量近550亿元，成为继高新、曲江之后的第三大开发区。
其中浐灞的功能属性，则是将深化“国际会展+自贸+保税”组合发展，拓展“一带一路”贸易之家功能，加快创建陕西自贸试验区协同创新区，打造西安东部国际文化交流核心区，构建一园、一中心、一平台、一仓、一馆的“五个一”格局。
本文来源：网易房产西安
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王乙淇_xian240313
