陕西省
据最新A股房企87家中54家已发布2023年业绩预告来看，其中仅6家预计全年净利润实现正增长；8家房企虽然盈利，但盈利水平下滑，净利润同比跌幅均在50%上；49家房企业绩出现同比下降，其中34家房企净利润预亏，总预亏额约486亿元至730亿元。
如“亏损王”绿地集团，根据公告，绿地预计2023年净亏损70亿元到90亿元，而上年同期净利润为10.1亿元，首次出行亏损。
华夏幸福：亏损61-90亿元。
金科股份：预计亏损48-78亿元，但亏损同比有所收窄。
华侨城，预计2023年净利润亏损额预计在51-72亿元，较2022年同期亏损109.05亿元，同比上升53.23%至33.98%。
中交地产预计，2023年净利润亏损17亿元，同比由盈转亏。
世茂股份预计，2023年亏损为-50.1亿元至-33.4亿元。
中南建设公告称，2023年预计亏损30-50亿元，同比减亏45.5%-67.3%。
格力地产计2023年净亏损6.59亿元至8.49亿元，较上年亏损20.57亿元。
整体来看，预亏的房企不仅是民企，以中交地产、华侨城、大悦城控股等为代表的央企，以及以绿地集团、深振业、华远地产等为代表的国企，也均出现了预亏。
部分房企仍然保持盈利，比如金地集团，公告2023年净利润7.5亿-9亿元，虽然保持盈利，但同比减少85.26%-87.72%。
建发股份，净利润为118-142亿元，同比大增88-126%，表现亮眼。
保利发展，2023年销售额以4246亿元位列第一，同时也是唯一的销售额超4000亿元的房企。成为新晋房产一哥。2023年净利润120.37亿元，但同比减少34.42%。
房企持续亏损，原因为何？
从已公布情况看，净利亏损仍是普遍现状，普遍亏损的原因有以下几个：
第一，房地产市场持续下滑，导致资产价格下跌。
第二，房地产行业及基建等关联行业深陷低迷，导致企业营收同比下降，房地产结算毛利率水平也同比下行，业绩持续承压。
第三，部分房企在土地市场好的时候高价拿地，这部分资产在当前的市场下可能造成实质性亏损，企业不得不计提相应减值。
第四，部分中小房企则受可结转资源较少、转型业务仍在培育期等因素影响，盈利表现不佳。
大量房企亏损，一方面反应了房企盈利能力的下降，另外有些企业可能还存在暴雷风险。
本文来源：网易房产西安
责任编辑：
杨璐_xa20240116
