网易首页 > 网易房产 > 正文

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

0
分享至

近日,西安2024年第一批拟出让住宅地块清单再次出炉!

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

共29宗,约1921亩!涉及高新区11宗、长安区12宗、新城区4宗、雁塔区3宗、长安区1宗、未央区1宗、灞桥区2宗、国际港务区7宗。

从土地市场网公示信息来看,本次集中供应共计29宗,1921亩!

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

高新、新城、雁塔、浐灞国际港是供应大户!

高新11宗660亩地块待出让,占比34%,主要分布于丝路软件城、丝路科学城,容积率2.4-2.8。此次不同之处在于,软件城的供应量明显增多,有9宗,CID板块的供应量明显减少,仅有2宗。

部分地块信息如下:

地籍编号:GX3-42-26-1

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

宗地位于兴隆街办和细柳街办, 纬三十四路以南,规划二十路以北、经二十六路以西,经三十二路以东,规划净用地面积约25.607亩。

用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

地籍编号:GX3-16-25

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

宗地位于纬二十六路以南,纬三十一路以北,经三十六路以西,经三十八路以东,规划净用地面积约69.268亩。

用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米,停车位配建参照《西安市建设项目停车位配建标准》四类地区执行。

地籍编号:GX3-33-39

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

宗地位于鱼斗路以南,鱼化一路以西,规划净用地面积约30.639亩。用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高小于80米,机动车停车位配建约562辆。

地籍编号:GX3-24-9

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

地块位于科技六路以南,化龙三路以东,化龙二路以西,探花岭路以北。规划用地性质为二类城镇住宅用地,净用地面积约55.666亩,容积率2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

丝路科学城拟出让地块集中在未来之瞳瞳西,瞳南以及创智路。丝路软件城,除GX3-35-3宗地外,其余5宗均位于软件新城以东。

高新区毛坯房源价格已经突破约2.8万/㎡(部分甚至会超过),这也就意味着“抄底”即将消失,虽然高新CID整体毛坯价格约2.6-2.8万/㎡,但是入手价格成为收益率决胜关键,不要盲目购买,还是要选择最优位置,尽可能要考虑距离核芯区3公里范围之内。

国际港务区7宗,面积约481亩,占比25%,容积率清一色2.5,其中奥体板块有少量宅地供应;港务大道以西有150大面积住宅用地供应。

主城区则有4宗土地供应,面积约324亩,主要分布于新城区幸福林带周边。供应面积在69-107亩左右,其中有两宗地块容积率为3.5、5.5,大概率会是刚需、刚改产品。

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

雁塔共有3宗地块出让,面积约165亩,容积率2.5-2.8,临近曲江,地块面积较小。

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

29宗约1921亩,西安2024第一批拟出让住宅用地出炉!

和西安2023年末批次相比,西安土地供应量大幅减少,2023年第一批次土地集中供应73宗,4915亩;第二批次土地集中供应涉及108宗,7045亩;第三批次供应面积2870亩;2024年第一批次土地供应,供应面积再次锐减33%。

同时需要关注到的是,从2023年9月底开始,西安在土地出让公告中已经取消了土地最高限价,土地按照价高者得确定竞得人。

土拍向来是楼市风向标,加上西安楼市目前基本稳健,多次新房涨幅全国第一,去化周期稳定在10个月左右。

本次拟出让住宅用地中,最后的截止时间为4月25日,也就是说未来三个月时间内,这批宗地将会陆续出让,这或将改写2024年整体的房价行情。

土地价高者得,也代表是开发商真正比拼实力的时候。资金实力雄厚、有开发能力的房企,才有拿地的实力和机会。这也促进了房企的优胜劣汰,还能在一定程度上减少烂尾楼。

相关推荐
热点推荐
不要怀疑,这就是你们期望进入的国企。

不要怀疑,这就是你们期望进入的国企。

人情皆文史
2024-07-16 00:03:10
中国又火了!中国“切断”世界最长河流,美日直呼:绝对不可能

中国又火了!中国“切断”世界最长河流,美日直呼:绝对不可能

番茄说史聊
2024-07-20 16:11:40
后悔吗?暴涨到1627亿!富士康转投越南,带动当地就业!风评反转

后悔吗?暴涨到1627亿!富士康转投越南,带动当地就业!风评反转

蒋飞Talk
2024-07-10 21:34:51
男子驾特斯拉走川藏线“自带发电机充电”,车主最新发声,特斯拉回应!

男子驾特斯拉走川藏线“自带发电机充电”,车主最新发声,特斯拉回应!

鲁中晨报
2024-07-18 22:29:04
长期吃他汀,最致命的副作用只有一个!想要保命,务必注意这4点

长期吃他汀,最致命的副作用只有一个!想要保命,务必注意这4点

荷兰豆爱健康
2024-07-21 11:51:31
中国女排机场照!袁心玥眼镜老气,球员挂坠抢眼,吴梦洁难掩兴奋

中国女排机场照!袁心玥眼镜老气,球员挂坠抢眼,吴梦洁难掩兴奋

跑者排球视角
2024-07-20 12:12:33
生育率疯狂打脸专家,专家曾经说龙年生育率会有个小高峰。

生育率疯狂打脸专家,专家曾经说龙年生育率会有个小高峰。

有趣的火烈鸟
2024-07-19 18:32:13
曝超级经纪人门德斯两大操作惹怒皇马,双方的关系已经接近破裂

曝超级经纪人门德斯两大操作惹怒皇马,双方的关系已经接近破裂

星耀国际足坛
2024-07-21 08:38:43
没人敢动的军中巨贪,背后有两大保护伞,刘源:丢乌纱帽也拿下他

没人敢动的军中巨贪,背后有两大保护伞,刘源:丢乌纱帽也拿下他

旧时楼台月
2024-04-22 14:42:41
赵波、严卫东,晋升市委书记

赵波、严卫东,晋升市委书记

鲁中晨报
2024-07-20 17:29:15
140万公里开不坏的特斯拉电机?相比六缸燃油发动机,结构简单!

140万公里开不坏的特斯拉电机?相比六缸燃油发动机,结构简单!

杂谈空间社
2024-05-28 23:57:57
事实证明,再多的名和利,都救不了“教女无方”的金龟子刘纯燕

事实证明,再多的名和利,都救不了“教女无方”的金龟子刘纯燕

青栀伊人
2024-07-18 19:04:43
立即停用!宜家紧急召回!很多人在用!

立即停用!宜家紧急召回!很多人在用!

佛山电视台小强热线
2024-07-20 18:41:32
卡斯尔:我想成为一名全能的球员 我喜欢以正确的方式打球

卡斯尔:我想成为一名全能的球员 我喜欢以正确的方式打球

直播吧
2024-07-21 17:09:03
2014年泰国王储妃仅穿丁字裤趴在地上给狗喂食,身边还有多人围观

2014年泰国王储妃仅穿丁字裤趴在地上给狗喂食,身边还有多人围观

风谈笔录
2024-06-23 13:13:19
人民大学吴晓求:到银行取钱被问用途 严重侵犯了人民的隐私权

人民大学吴晓求:到银行取钱被问用途 严重侵犯了人民的隐私权

匹夫来搞笑
2024-07-21 15:33:23
这工资打败了全国50%的人!

这工资打败了全国50%的人!

人情皆文史
2024-06-17 17:20:43
温州杀医案的凶手,与反对转基因的人

温州杀医案的凶手,与反对转基因的人

怀疑探索者
2024-07-20 18:11:05
四年前蔡英文在绿“全代会”上说辞被打脸,黄扬明酸:她敢去吗?

四年前蔡英文在绿“全代会”上说辞被打脸,黄扬明酸:她敢去吗?

海峡导报社
2024-07-21 17:06:08
李晟医生本可以活命!旁观两人已经按住凶手,却被其中一妻子拉开

李晟医生本可以活命!旁观两人已经按住凶手,却被其中一妻子拉开

皖声微言
2024-07-20 22:21:46
2024-07-21 17:34:44

头条要闻

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历:被村民用绳子拽起

头条要闻

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历:被村民用绳子拽起

财经要闻

宗馥莉,从未站上权力中心

体育要闻

挺结实!运动员花样测试奥运村纸板床

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

旅游
游戏
时尚
本地
家居

旅游要闻

奥运期间中国游客激增,巴黎酒店价格涨45%

《夜下降生2》DLC角色Uzuki确定7月25日上线

女人到了夏天裙子可以多穿点,比裤子更优雅,显瘦得体又温柔

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

家居要闻

传统碰撞现代 呈现艺术质感

无障碍浏览 进入关怀版