碧桂园世茂旭辉等企业项目入围首批“白名单”

首批房地产项目融资“白名单”正在加速落地。

1月26日，住建部在城市房地产融资协调机制部署会上提出，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。

传闻已久的“白名单”，从房企名字精准到了项目名称，实现对单体房地产项目的“精准灌溉”。自1月30日起，多个城市接连发布首批房地产项目融资“白名单”，银行业也在迅速跟进。

据不完全统计，目前南宁、重庆、成都、西安、哈尔滨、青岛、武汉、天津、大连、云南等13地已向金融机构推送了首批房地产项目“白名单”，累计提及项目合计约1750个，项目总融资需求超过3500亿元。

1月30日，广西南宁第一个表示，已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

1月31日，重庆住建局发布消息，已向金融机构推送了第一批314个房地产项目“白名单”，融资需求约830亿元。

同日，昆明宣布梳理出第一批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元，并向在昆各政策性银行、大型商业银行等28家主要银行推送。

成都市住建局于1月31日发文，首批项目融资申报完成第一批名单审核，共包含208家项目企业227个项目，企业首选拟对接第一批名单审核28家。

青岛通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”84个，融资需求约250.2亿元，涉及19家融资机构。

2月1日，湖北省住建厅披露，当地第一批房地产融资“白名单”经过审核已推送至各金融机构，涉及16个市州221个房地产项目，融资需求712亿元。

天津首批可以给予融资支持的房地产项目“白名单”于2月2日出炉，共有22个项目，涉及融资需求近50亿元，相关名单已经推送至全市各金融机构。其中，“白名单”中的北辰区某项目第一笔2.4亿元贷款已获兴业银行总行批准展期。

据悉，“白名单”是由房企根据自身状况，结合相应条件来申报，然后由政府部门梳理，根据项目各自情况、具体资质、信用财务等方面进行分类，首批入围的基本上是资质较好的项目。

同时，除了已出炉首批房地产融资“白名单”的城市外，另有多个城市的首批房地产项目融资“白名单”正在申报、评审中。

中梁有6个项目已进入首批“白名单”，世茂集团在试点城市申报了40个房地产项目，入围“白名单”的有16个。

截至2月4日，旭辉确认已获批进入“白名单”项目18个，分布在重庆、昆明、北京、天津、太原、武汉、洛阳、温州、南宁等城市。另外，旭辉在其他城市的多个符合要求的项目也有望陆续进入白名单。

此外，碧桂园已获批进入“白名单”的项目超过30个；雅居乐已有涉及重庆、广州、昆明等多个城市的多个项目被当地住建部门明确纳入“白名单”。此外，“首批项目入围‘白名单’后，最近公司又对各地项目分门别类进行了筛选，争取入围第二批‘白名单’”。

需要注意的是，进入“白名单”，并不意味着这个房地产项目就能够获得金融机构的融资，“白名单”只是个推送名单，最终的决定权在金融机构。