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1月西安土地成交746亩,金茂、中铁建等拿地

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据不完全统计,2024年1月西安(含西咸新区)计划供应建设用地18宗,共计1097.629亩,计容建面204.51万㎡。

最终,成交11宗,面积共计746.071亩,计容建面144.46万㎡,土地出让金收入66.62亿元。

其余7宗地中,有1宗中止出让、2宗终止出让、1宗流拍,另外3宗既没有看到成交公告,也没有看到流拍、终止公告,大概率流拍。

从成交地块区域分布来看,浐灞国际港成交面积最多,有2宗共计224.838亩土地成交,这2宗地全部在浐灞片区;秦汉新城、鄠邑区则分别有163.42亩、109.681亩土地成交,分布在秦汉塬北片区、西安石油大学鄠邑校区东侧。

在1月份成交的746.071亩建设用地中,纯商服用地占到了101.491亩,主要包括鹏瑞利在高铁新城的项目增储,高新区的陕西侨商国际大厦、汇特嘉西安大厦总部项目摘地。

住宅、住宅兼容商服用地共计成交7宗,土地面积共计644.58亩,计容建面约119万㎡,主要分布在秦汉新城、浐灞国际港、鄠邑区、曲江大明宫、曲江新区,全部以底价成交,未出现溢价成交地块。 在这7宗地中,楼面地价7000元/㎡以上的有4宗,最高9737元/㎡。另外还有1宗地楼面地价6155元/㎡,楼面地价比较低的2宗地为秦汉新城、鄠邑区的地块。

央企中,中国铁建地产1月在曲江大明宫板块出手拿地51.146亩,这块地是中国铁建西派城后续开发用地,地块紧邻地铁8号线与10号线换乘站杨家庄站。

金茂,继2023年11月初携手曲文投在曲江CCBD南区摘地34.939亩之后,1月摘地37.667亩,楼面地价9737元/㎡,是当月西安成交的建设用地中楼面地价最高的。据传,曲江金茂府的户型面积为188-310㎡,是截止目前西安起步面积段最高的金茂府。

央企中铁一局1月以11.85亿元摘得浐灞国际港85.151亩住宅用地,楼面地价7458元/㎡。这块地在西安浐灞绿地小学西侧,目前龙湖、万科等房企在周边有项目开发。摘地之后,该项目已经以中铁天域的备案名开始了总包、监理等相关招标。

西安本土国企西安市幸福路地区开发建设有限公司在幸福林带板块拿地,西安城投在浐灞国际港拿地,陕建地产集团则在秦汉新城拿地。

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