陕西省
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2024年已经过去一个月了，近一段时间，从高层发声到一线城市出手……楼市新一轮救市之路正在开启。
1月26日，住建部在会议上提出，要充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。
在此之前，住建部的侧重点都是“因地制宜，一城一策”，而这一次的表态则相当于正式将房地产调控的大权下放到了地方。
效果可谓立竿见影，在过去四五天的时间里，救市政策以一种六亲不认的步伐，连续迈出了好几个大步。
就在住建部的表态过去仅仅一天时间，1月27日，一线城市广州再次成为了最先响应号召的城市。
这次新政有2个值得关注的点：
1、在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
2、在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
这种程度的松限，在一线城市中可以说是开了先河。
广州之后，强二线城市中的佼佼者，有着最强地级市之称的苏州，直接全面放开限购了。
不管你有没有苏州户籍、社保，也不管你名下有几套房，多大面积，是不是单身，都可以在苏州购置房产。
上海紧跟其后，放松了外环外的限购政策。
一线城市、强二线城市纷纷下场，再加上住建部表态的Buff叠加……可以预见，一线城市下一步更大的动作已经不远了，其余强二线城市距离“裸奔”也快了。
随着核心城市取消豪宅限购，甚至全面放松限购，这意味着楼市双轨制的进一步成型。
核心区的优质住宅注定是奇货可居的，但要想领涨楼市，已经不可能了。
未来楼市的状态一定是，该涨的涨，该躺的躺，该跌的跌……
楼市大局已定，置换向核心区的改善房源，当然是较好的选择。如果实在够不到，可以考虑及时出掉手里的不良资产。
本文来源：网易房产西安
责任编辑：
杨璐_xa20240116
