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多城房企“白名单”落地,房企融资全面爆发

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1月26日,住建部、金融监管总局召开城市房地产融资协调机制部署会后,各地迅速行动、抓紧落实。

按照主管部门的要求,目前多个城市已经建立房地产融资协调机制,并已梳理出第一批房地产项目“白名单”,争取信贷资金早日落地。

据了解,此前住建部召开的城市房地产融资协调机制部署会上,共有35个重点城市参加,涉及25个省份。其中,除省会城市外,包括深圳、厦门、大连、青岛、宁波、东莞、佛山、无锡、苏州和常州等非省会城市也参与其中。截至目前,青岛已梳理出84个项目,广西南宁推送了107个项目,重庆推送了314个项目(融资需求约830亿元),广东部分出险房企也已申请项目融资白名单,各地第一批项目申报逐渐落地。

而在1月31日晚间,西安住建发布了《西安市推送第一批房地产融资协调机制项目名单》,组织各区县、西咸新区,各开发区筛选项目,首批报送了54个项目,融资需求高达179.84亿元,平均每家房企可融资3.33亿元。


西安住建公众号截图

下一步,西安市将完善房地产融资协调机制,逐批次提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

这意味着,西安首批房地产项目“白名单”正式落地,但值得注意的是,这次不是“房企白名单”,而是“地产项目白名单”。

随着房地产项目贷款支持的落地,支持项目融资的政策效果势必将逐步显现,有助于改善房地产企业流动性,缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资。

另一方面,从本次官方发布公告看,除了报送54个项目以外,不排除后续还会有第二批,第三批项目获得报送机会。

同时,项目筛选范围涵盖整个西安市,包含区县和各开发区,范围十分广泛,这意味着,未来西安各区县,和各开发区的在售楼盘项目,皆有获得融资机会,整个楼市有望被盘活。

业内人士认为,房企项目融资落地加速响应,有望较大缓解房企当前的资金压力,也有利于保交楼工作的推进。

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