恒大被颁令清盘，会影响业主收房吗？

1月29日，内地房地产龙头中国恒大集团（中国恒大）清盘案在香港高等法院提讯，法官正式颁令中国恒大清盘。

值得注意的是，此类规管令意味法院将监管清盘程序，可能包括任命清盘人。 代表中国恒大持有人特别团体顾问（AHG）凯易律师事务所（Kirkland&Ellis LLP）负责人在庭外表示，对中国恒大被清盘的结果并不意外。代表律师表示，债权人始终愿意和中国恒大达成协议，“但中国恒大是在最后一分钟才沟通”，最终导致双方未能协议一致。下午法庭将会交代清盘详情，各方参与清盘人士将会到庭。 在香港高等法院颁令清盘后，恒大系全线中途停牌，中国恒大、恒大汽车、恒大物业停牌前分别跌近21%、逾18%及近3%。

随着恒大破产清盘超产清算，意味着香港资本市场迎来了最大规模的地产公司破产清盘。而法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，当日下午将开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。

清盘令的目的是为了保护债权人和股东的利益，避免公司继续经营造成更大的损失。

清盘令可以分为两种类型：自动清盘和强制清盘。

自动清盘是由公司的成员（如股东）或债权人主动申请的，通常适用于有偿债能力或者无必要继续经营的公司。

强制清盘是由债权人、公司成员或公司本身向法院申请的，通常适用于无力偿债或者违反法律规定的公司。

清盘令一旦颁布，公司的所有权利和义务都会转移给清盘人，由清盘人负责管理和分配公司的财产。

也有业内人士表示，清盘并不意味着公司一定会解散。

恒大清盘，广大业主怎么办？

1、纳入当地保交付

被当地政府重点监管的项目，有赖于当地政府的高度重视和保民生、保交楼的努力，大概率可以实现交房。只不过，原来单价一万元左右的商品房，预计只能兑现六七千块钱的品质。

2、司法拍卖

开发进度不到一半的恒大楼盘，比如“大门盘”、“水坑盘”，大概率可能停工，进入漫长的估值和拍卖程序，谁接手谁续建。其中，还可能涉及到土地收回、违法彻查的因素，迎来的将是漫长的等待。

3、易主

抵押给银行的恒大酒店度假村等物业，大概率将由银行组织拍卖易主，由新主人接手继续经营。大量未兑现的商票和借款，以及拖欠的员工薪资、还有员工内部集资。要等到清算拍卖之后折价偿付。

那么，当前恒大在陕西的各项目的最新进展又是怎样的呢？根据恒大地产在陕西2023年12月31日官方公众号消息，2023年，陕西恒大一如既往，用产品和服务兑现关于家的承诺，全年累计交楼1.7万余套。

如西安的恒大悦龙台、西安恒大文化旅游城、西安恒大御龙湾等，在保交付的大旗下，在相关部门的支持和广大业主的共同努力下，陆续迎来了交付。