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西安豪宅交付频翻车,业主直言“不如安置房”!

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如今,在西安交房即维权似乎成了常态。

不论是万人摇红盘还是品牌房企项目,交付降标似乎正在成为常态!

有网友爆料位于航天新城的某豪宅交付,花了800万买的叠拼严重降标。 项目以毛坯叠拼交付为主,业主吐槽的问题主要集中在公区,和前期宣传的交付品质严重不符。 如小区北侧大门,前期宣传是色彩更亮的白色石材为主,门前也有不少绿化。

而几年前西安不少改善产品,地下车库已经有了负一层精装大堂。

吐槽最多的就是小区内的园林绿化,小区的中轴线,前期宣传四重归家礼序,森系归家轴。

此外,作为房价2.8万+/㎡的大平层、叠拼为主的小区,小区也没有儿童游乐区、塑胶跑道、运动设施等。叠拼的院子里,仅有的供业主休闲的空间,就一把伞和铁艺的桌椅,看起来太寒酸了。

2020年6月,项目以总价款4.8亿元,竞得揽月阁板块41亩住宅用地,综合楼面地价13860元/㎡,当时刷新了航天新城最高楼面价记录。后来这块地由两家房企联合开发,推出西安首个TOP级“高端”产品。

项目容积率仅1.5,规划1栋小高层(14F)、7栋叠拼(6-8F),车位配比1:3,共计182户。 其中叠拼产品200-290㎡,130套,毛坯交付。大平层180㎡,52套,精装交付,一层是架空式开放会所。

加之航天新城揽月阁板块白菜心位置,南边一线秦岭景观 ,在当时限墅令下,这种产品 可以说卖一套,少一套,终极改善的配置引发不少西安有钱人的关注。

尤其是叠拼产品,2022年入市时备案均价2.9万+/㎡,总价530-862万一套,创造了17套房源142人核验登记的盛况,相当于8.35人抢一套房子。客观来说,这个项目产品交付质量还可以,但交付品质绝不只是建筑产品质量,尤其是改善、豪宅产品。一般小区的园林主轴线都是大面积水系、四季乔木灌木搭配、风雨连廊、全龄配套等,即便冬天园林看上去也不至于这样。

近两年,西安交付维权已经从早期的刚需项目,逐渐过渡到改善、豪宅项目。如自然界河山的业主反映自己以单价27618元/㎡,总价约658万购买的豪宅,在2022年12月初收房,12月下旬就发现房子漏水,几百万的新房直接变成水帘洞,搁谁都不愿意。软新隆基泰和和云玺领峯,作为区域内唯一洋房社区,延期交付,裂缝、严重降标……

万人摇山水美树交付严重翻车,小区积水严重,公区地砖破裂,地下车库漏水等,业主直言豆腐渣工程。

此前碧桂园云府在交付时有业主反映:定位为高端小区的云府,与隔壁豪园小区“合二为一”,围墙被铁皮取而代之。可以预见的是,随着新房不断改善,大家不止看产品和开发商实力、能否按时交付,而是对房企的交付提出更高的要求。

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