西安豪宅交付频翻车，业主直言“不如安置房”！

如今，在西安交房即维权似乎成了常态。

不论是万人摇红盘还是品牌房企项目，交付降标似乎正在成为常态！

有网友爆料位于航天新城的某豪宅交付，花了800万买的叠拼严重降标。 项目以毛坯叠拼交付为主，业主吐槽的问题主要集中在公区，和前期宣传的交付品质严重不符。 如小区北侧大门，前期宣传是色彩更亮的白色石材为主，门前也有不少绿化。

而几年前西安不少改善产品，地下车库已经有了负一层精装大堂。

吐槽最多的就是小区内的园林绿化，小区的中轴线，前期宣传四重归家礼序，森系归家轴。

此外，作为房价2.8万+/㎡的大平层、叠拼为主的小区，小区也没有儿童游乐区、塑胶跑道、运动设施等。叠拼的院子里，仅有的供业主休闲的空间，就一把伞和铁艺的桌椅，看起来太寒酸了。

2020年6月，项目以总价款4.8亿元，竞得揽月阁板块41亩住宅用地，综合楼面地价13860元/㎡，当时刷新了航天新城最高楼面价记录。后来这块地由两家房企联合开发，推出西安首个TOP级“高端”产品。

项目容积率仅1.5，规划1栋小高层（14F）、7栋叠拼（6-8F），车位配比1:3，共计182户。 其中叠拼产品200-290㎡，130套，毛坯交付。大平层180㎡，52套，精装交付，一层是架空式开放会所。

加之航天新城揽月阁板块白菜心位置，南边一线秦岭景观 ，在当时限墅令下，这种产品 可以说卖一套，少一套，终极改善的配置引发不少西安有钱人的关注。

尤其是叠拼产品，2022年入市时备案均价2.9万+/㎡，总价530-862万一套，创造了17套房源142人核验登记的盛况，相当于8.35人抢一套房子。客观来说，这个项目产品交付质量还可以，但交付品质绝不只是建筑产品质量，尤其是改善、豪宅产品。一般小区的园林主轴线都是大面积水系、四季乔木灌木搭配、风雨连廊、全龄配套等，即便冬天园林看上去也不至于这样。

近两年，西安交付维权已经从早期的刚需项目，逐渐过渡到改善、豪宅项目。如自然界河山的业主反映自己以单价27618元/㎡，总价约658万购买的豪宅，在2022年12月初收房，12月下旬就发现房子漏水，几百万的新房直接变成水帘洞，搁谁都不愿意。软新隆基泰和和云玺领峯，作为区域内唯一洋房社区，延期交付，裂缝、严重降标……

万人摇山水美树交付严重翻车，小区积水严重，公区地砖破裂，地下车库漏水等，业主直言豆腐渣工程。

此前碧桂园云府在交付时有业主反映：定位为高端小区的云府，与隔壁豪园小区“合二为一”，围墙被铁皮取而代之。可以预见的是，随着新房不断改善，大家不止看产品和开发商实力、能否按时交付，而是对房企的交付提出更高的要求。