陕西省
2024年1月17日姗姗来迟的未央区王家堡城改项目两宗土地的公示，新城控股进驻未央湖板块的项目新城悦隽未央有望迎来落地。
2024年1月17日，西安市自然资源和规划局发布《关于未央区王家堡城改项目WY-02-11-01、WY-02-23-01地块实施详细规划的公示》。
王家堡城改项目位于北辰路以西、秦汉大道两侧，这两块地的具体信息如下：
WY-02-11-01规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划净用地面积约3.61公顷，容积率2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，同步配建幼儿园1处。
WY-02-23-01规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划净用地面积约5.65公顷，容积率3.35，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，同步配建幼儿园1处、公交首末站1处。值得注意的是，这两宗地块停车位配建除了需要按照《西安市自然资源和规划局关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）执行之外，还需要分别增配安置地块缺建的200辆机动车位、504辆机动车位。上述2宗地面积共计约138.9亩，按照规划容积率计算，地上计容建面约27.56万㎡。
从公示的两宗土地的位置来看，宗地其实就是2017年新城控股进入未央湖板块的“跳板”，即新城悦隽未央项目用地，同时也是万象嘉城项目还没开发的2个地块。
据悉，当时已有消息传出，万象嘉城项目还没开发的2个地块由锦鹏置业和新城控股共同开发。该项目总占地面积170.17亩，总建筑面积约45万㎡，除了住宅之外还配套有大量的商业。
实际上，万象嘉城项目只开发了秦汉大道与白玉路交汇处东北角的地块，另外2个地块并未开发建设。而未开发建设的2个地块，就是此次发布规划公示的2个地块。2017年12月12日，锦鹏置业（陕西锦鹏置业有限公司）与新城控股（西安新城骊晟房地产开发有限公司）联合注册成立西安新锦樾房地产开发有限公司，锦鹏置业持股比例49%、新城控股持股比例51%，共同开发万象嘉城剩余的两个地块，也就是当年传出的新城控股在未央湖板块的项目——新城悦隽未央。
本文来源：网易房产西安
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杨璐_xa20240116
