陕西省
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刚刚，央行发布2024年1月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告。
公告显示，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比上一期，1月LPR保持不变，这也在市场的预料之中。
根据1月统计的数据，目前西安大部分银行的首套房的房贷利率为4.0%（LPR-20），二套房为4.4%（LPR+20）。
那么，按照现在西安的房贷利率，我们的月供是多少？以贷款150万，30年等额本息为例，首套房利率4%来计算，月供为7161.23元，还贷总额为257.8万，其中利息为107.8万。用二套房利率4.4%来计算，月供为7511.41元，还贷总额为270.41万，其中利息为120.41万。以上为目前西安房贷利率情况，然而新的一年存量房贷款利率有没有变化呢？
根据相关政策，目前个人房贷利率基本上都采用浮动利率的形式，也就是LPR+基点的模式，同时存量房房贷下调的时间，要么是贷款日，要么是每年1月1日。
所以从去年2023年6月20日央行发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，且连续数月未变的情况来看，选择在每年1月1日重新定价的业主房贷可能会有变化，会同步下调10个基点。
本文来源：网易房产西安
责任编辑：
杨璐_xa20240116
