高新CID、港务区两大纯新盘价格首次公示

1月18日，位于高新CID的纯新盘中国铁建西派玺悦和位于浐灞国际港的纯新盘绿城拾光屿首次价格公示。

高新CID迎来首座西派系

2023年9月，中国铁建地产以溢价率8.4%摘得高新CID板块86.655亩容积率2.4的住宅用地，高新CID终于迎来首作西派系产品！

中国铁建西派玺悦的具体位置在紫薇华发云峰里、天地源樘樾坊的西侧，项目北侧是规划中的1所小学。这个板块是目前高新CID重点开发建设板块，除了中国铁建地产之外，招商蛇口、龙湖都在周边有项目布局。

在这块86.655亩的土地之上，中国铁建西派玺悦规划了16栋高层、小高层，户型面积约143、180、215㎡，采用“第四代住宅”概念设计，全部为T2设计，并且绝大部分楼栋是独栋独单元，共计776户，车位配比1:1.9，是目前整个高新CID瞳南板块唯一的纯改善住区。

本次公示价格的是项目的9-11#，共计132套房源。其中，9#楼26层高，户型面积142.87/143.92㎡，备案均价24236.61元/㎡；10#楼17层高，户型面积140.76㎡，备案均价25838.14元/㎡；11#楼为25层高，户型面积180.18/180.22㎡，备案均价25624.60元/㎡。

绿城拾光屿价格公示

浐灞国际港秦汉大道以北片区，今年会有多个新项目亮相，其中包括绿城拾光屿、招商揽阅。 绿城拾光屿的位置在欧亚大道以西、林泽路以北，占地93.446亩，容积率2.5，规划15栋住宅，打造109㎡-143㎡第四代住宅产品。

这个项目的开发商西安港城聚创建设有限公司，是西安城市发展（集团）有限公司旗下的全资平台公司。西安城市发展集团是西安市市属国企，2022年10月份摘得了秦汉大道以北、欧亚大道以西2宗土地，土地面积分别为88.857亩、93.446亩，楼面地价分别为6751.50元/㎡、6801.72元/㎡，目前率先开发的是93.446亩地块，由绿城代建。

此次首次迎来价格公示的是绿城拾光屿5#、10#，其中5#是17层高的小高层，户型面积约143㎡，备案均价1.8万元/㎡，共计34套房源；10#是21层高的高层，户型面积约109㎡、129㎡，备案均价17034.98元/㎡，共计82套房源。

价格公示后，绿城拾光屿也成为浐灞国际港秦汉大道以北片区，今年入市的第一个项目！据传，除了绿城此次代建的拾光屿项目之外，绿城、龙翔、大悦城等房企在秦汉大道以北片区也有土地储备。