陕西省
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日前，一宗曲江新区三环内前几天刚刚终止地块的第二次出让。
该宗地地籍标号为QJ2-1-50，地块位于曲江新区翠华路以东、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北，净用地面积31522.9㎡ （折合47.284亩） ，土地用途为住宅，容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积最大为91416㎡，建筑限高80米。该宗地按价高者得原则确定竞得人。设置的起始价为70500万元，折合地价1490.99万元/亩起，楼面地价7712元/㎡起。
值得注意的是，该宗地为第二次出让。就在9天前，该宗地刚刚宣布流拍。不过也仅用了9天的时间，重整旗鼓，再次归来。和首次出让规划条件相比，第二次出让无论是土地规划条件还是起拍门槛没有多大变化。此时或许开发商已准备就绪了。
说实话，无论是项目所处位置，还是起始价来说，条件还是相当不错。从所处位置上看，该宗地三环内的曲江，算是一期白菜芯位置。地块距离大唐不夜城仅有五六百米，地块的西北角是大雁塔小学雁南分校。地铁8号线、万象天地、华润国际文化商业中心等优质资源都围绕在宗地周边，旁边华侨城天鹅堡、紫薇永和坊、泛美花园等改善氛围浓厚。尤其是7712元/㎡起的楼面地价，要知道和不远处的曲江·启夏里14063元/㎡的楼面地价相比，流拍地块楼面地价下降幅度超过了45%，差不多直接腰斩。
本文来源：网易房产西安
责任编辑：
杨璐_xa20240116
