陕西省
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2024刚开年，楼市火速打出一套连环拳。短短几天的时间，央行、金融管理部门、一线城市已经轮番下场。
“通过房票政策，多了1万多元补贴，购房更划算了。”1月5日，广州市荔湾区石围塘旧城改造项目征拆现场，领到广州首批房票的居民周女士说。凭借房票，她可直接购买“定点入库”的新建商品房。
随着首张房票的发放，广州成为首个落实房票安置的一线城市。
随后，嘉兴市、佛山市相继推出房票安置政策，均宣布“自今年2月1日起施行”。其中，嘉兴市规定“房票有效期为24个月，被征迁人应在房票有效期内使用房票购房；在房票有效期内未购房的，不得在房票有效期内兑换货币”。
与此同时，保障房也传来大动静。
1月5日，央行联手金融监管总局，发布了关于金融支持住房租赁市场发展的意见。
包括加大住房租赁信贷支持、支持住房租赁供给侧改革、支持发放住房租赁经营性贷款、引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。
总结一下就是，鼓励国资和社会资本去收购市场上的存量商品房，用来建设保障性租赁住房和长租房，而国家则予以金融和信贷方面的支持。
城中村改造去库存的逻辑闭环是：
1、有城中村可拆；
2、给拆迁户发房票；
3、配套各项优惠政策，房票甚至可以有部分溢价；
4、地方政府有政策性银行低息贷款（PSL）的支持，即可以给开发商兑现房票 ；
5、拆除城市中心核心地段的土地，上市出让；
6、去掉库存的开发商，继续买地，整个循环被打通。
时过境迁，这次以城中村改造的名义、以房票的形式去库存，能否成功稳住楼市，尚难以判断。
但无论如何，这次的重启去库存，城中村改造之路能否走通，能否稳住目前令人忧虑的市场，值得密切关注。
本文来源：网易房产西安
责任编辑：
樊彬彬_xa240109b
