1月5日中铁在浐灞生态区成交了1宗约85.151亩商服用地,成交总价款118545万元。
5天后,项目案名流出!
该地块位于雁鸣湖板块,值得注意的是,此前这宗地占地面积约152亩左右,最高毛坯限价约2.23万/㎡,容积率为2.3,此次重新挂牌成交,调整了地块面积和容积率!
地块净用地面积约85.151亩,规划用地性质为住宅,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,由中铁以楼面单价约7458元/㎡,底价118545万元成交!
周边分布有陕师大绿地浐灞小学、雁鸣湖公园等,靠近东三环、南三环。
宗地规划条件中配套约1200㎡文化活动站、900㎡社区服务站、500㎡养老服务用房、270㎡社区卫生服务站、200㎡社区食堂、1000㎡托儿所、500㎡社区配套用房(党群服务中心)建成后,须无偿移交浐灞生态区雁鸣生态产业园。
宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设,新建住宅须满足绿建二星或以上要求。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。