标杆房企成绩亮眼，始终以产品力引领城市人居标准跃升

市场纷繁复杂，那些拥有强运营能力，强融资能力，强管理能力的房企成为新时代的黑马。

龙湖集团，作为民营房企中公认的“优等生”，在严峻的市场环境下，销售业绩始终呈稳健增长态势，给予置业者足够的安心。

上半年业绩斐然，销售额逆市增长

龙湖集团2022年上半年业绩亮眼，主要财务表现：

- 2022年上半年合同销售额为858.1亿元（人民币，下同）。

- 营业额同比增长56.4%至948.0亿元。

- 归属于股东的净利润74.8亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利同比增长6.1%至65.5亿元。毛利同比增长20.1%至201.5亿元，毛利率为21.3%。

- 综合借贷总额为2123.8亿元，平均借贷成本为年利率3.99%，平均贷款年限为6.28年。

- 每股基本盈利1.268元，剔除评估增值等影响后之每股核心盈利同比增长5.9%至1.110元。董事会决议派发中期股息每股0.33元。

龙湖在多重挑战中坚定向前。确保财务安全、战略聚焦、组织高效运营，是龙湖应对未知的准则，也由此历练出穿越周期的特质与能力。

平均融资成本3.99%再创历史新低，财务盘面稳健债务结构安全

无论市场起伏跌宕，龙湖始终严格遵守财务管理纪律，坚决控制短债比例及外债敞口、坚决保持低成本及标准融资渠道。

受益于此，龙湖集团平均融资成本进一步下降至3.99%，再创新低；负债结构亦保持合理，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，至年底已基本无偿债压力；现金短债比4.07，连续六年满足“三道红线”要求，一系列指标均维持行业内的较高水准。

报告期内，集团成功发行33亿元公司债券，票息介乎3.49%至4.00%之间，期限介乎于6年至8年；报告期后，集团于2022年7月成功发行人民币17亿元公司债券，票息4.1%，期限6年。于8月，集团成功发行“中债担保”中期票据15亿元，票息3.3%，期限3年。

集团持续获资本市场认可评级稳定。其中，惠誉、穆迪、标普分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，中诚信（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定。今年5月，龙湖集团再度荣登《福布斯》全球企业2000强，连续12年上榜。与此同时，龙湖连续两年入选《财富》世界500强榜单，排名跃升至第412位，稳健的经营质量和强大的企业综合实力，进一步获得认可。

匠心依旧，始终品质担当

在稳健的财务资金保障下，龙湖的产品力也相当突出。“园林大师”、“豪宅专家”等可谓是大多数人对龙湖产品的标签印象。

实际上，回顾龙湖过去15年在西安开发过的项目，每一个阶段，其在产品层面总能带给这座城市新的惊喜。

2007年，当西安的房地产市场还是以城改为代表、刚刚开始迎来品牌房企时代的时候，龙湖首进西安在曲江一期核心打造了龙湖曲江盛景，开启了西安高端豪宅篇章，也让西安人第一次看到了“园林大师”龙湖的移树造园。

龙湖·曲江盛景实景图

曲江盛景之后，龙湖又将这种墅质生活方式在龙湖雁塔天宸、龙湖香醍天宸、龙湖天鉅等项目先后落地，奠定了龙湖在西安豪宅市场的话语权。

龙湖·天鉅实景图

而在低密产品领域，龙湖的洋房成交更是连续多年稳居西安前列。

从西安产业高地航天基地板块的龙湖花千树、龙湖曲江畔，到浐灞总部经济园板块的龙湖源著，再到浐河畔的龙湖香醍国际，龙湖通过托斯卡纳、法式洋房，引领西安改善产品潮流风向，在西安地产史上书写着一部又一部传奇。

龙湖源著实景图

进入西安近5年后，受容积率等因素的限制，龙湖进一步思考，如何能够结合城市实际和现代人的审美标准，为西安人带来更好的产品？

由此有了以龙湖·春江天序、天地源龙湖·春江天境为代表的“10+1”第五代洋房产品，将建筑美学经典“三段式”结构与现代人居美学理念高维结合，精筑现代轻奢立面，精选三玻两腔，辅以高硬度铝板及金属做框架、更大的窗墙比，从而形成了典雅而不失时尚的建筑典范，正符合古典与现代融合的西安审美标准。

龙湖·春江天序实景图

从主城到咸阳，龙湖再次迭新人居想象，打造龙湖·彩虹郦城（现已交付），实现第一次大牌房企将“大宽厅+小高层”落地咸阳，第一次将“五维园林”落地咸阳，第一次在地级市开放3000人+夜场，第一次约3000户集中交房....惊喜不断释放。

龙湖·彩虹郦城实景图

咸阳龙湖·上城，百万方公园大城

一座龙湖大城，一座城市中心。循迹全国龙湖“大城系”轨迹，从重庆江与城到西安香醍，每一座龙湖“大城系”作品，皆代表一座城市与世界生活的对话。

龙湖·上城，择址咸阳高铁新城核心板块，融合“大城系”与“枢纽轨道”两大IP产品基因，打造集居住、公园、商业、教育、文娱于一体的百万方全享式大城。

龙湖·上城效果图

产品方面，第3代城市洋房+瞰景高层+商业全产品业态规划，最多10%赠送，可拓展空间设计，大面积南向生活空间，以龙湖极致产品力，重塑龙湖大城生活蓝本。

城市潜力地段、全维配套、硬核产品力等，让项目屡开屡爆，深得咸阳众多购房者高度认可，收获了良好的市场口碑。

目前，项目三期建面约83-143㎡臻装华宅，全城热销；建面约22-67㎡邻校旺铺，火热认筹中，争藏正当时。

龙湖·上城丨星街实景图

营销中心：中国·咸阳·咸阳西站北

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