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手续不全、质量未达标强行交房,西安紫薇东进业主拒绝收房

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曾创下“万人摇”热度的西安二环倒挂红盘——紫薇东进,却在交房时曝出了众多问题。近日,西西新闻接业主反映,紫薇东进四期1-6#楼未取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》、未达到交付质量标准的情况下通知业主收房。

未取得竣工备案就通知收房

有业主反映,紫薇东进四期共7栋楼,其中1-6#楼收房时间为2021年12月31日,7#楼收房时间为2022年6月30日。但由于疫情影响,1-6#楼并未按此时间收房。

2月中旬开始,1-6#楼业主们陆续接到开发商通知3月错峰收房。但有业主发现,开发商的《房屋建筑工程竣工验收备案表》并没有办理好,在未完全取得“三书一表”的情况下通知业主收房,属于违规交房。

3月21日,业主的这一质疑也得到了曲江管委会的证实:紫薇东进四期暂未取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》,关于其小区未办理《房屋建筑工程竣工验收备案表》进行交房问题,大明宫保护办已要求其停止交房并于2022年2月17日对紫薇东进四期没有办理《房屋建筑工程竣工验收备案表》交房下达停止交房通知,并要求其尽快办理相关手续。市民应按照购房合同约定条款进行收房,否则可以拒绝收房。

手续不全、质量未达标强行交房,西安紫薇东进业主拒绝收房

而此时,已有部分业主已办理完收房手续。但大部分业主因“三书一表”不全、房屋存质量问题拒绝收房。另据已收房业主反映,物业费在还没收房的情况下就从3月1日开始计费了。

房屋质量粗糙、公共区减配

除了《房屋建筑工程竣工验收备案表》未取得就通知收房,真正令业主不满的是小区工程质量堪忧,与宣传不符,根本不具备收房条件。

据业主反映,要收房的每栋楼楼梯都有钢筋外露的情况;部分房屋窗户、门管不全,有缝隙。就肉眼来看,质量非常差,有业主质疑水泥标号都不一定达标,窗户玻璃也未见3C认证。

手续不全、质量未达标强行交房,西安紫薇东进业主拒绝收房

手续不全、质量未达标强行交房,西安紫薇东进业主拒绝收房

业主供图

此外,业主认为小区内设施与售楼时沙盘规划图呈现及置业顾问介绍的相差甚远。目前他们在现场看到情况是,公共区减配严重,比如儿童活动设施少、空间小;小区整体绿化缩水,消防扑救面变多,路面铺设偷工减料。小区内道路没有路缘石,一旦下雨,草坪中的泥沙会顺着坡度流到小区道路上。

手续不全、质量未达标强行交房,西安紫薇东进业主拒绝收房

沙盘规划图

手续不全、质量未达标强行交房,西安紫薇东进业主拒绝收房

实际交付效果图

有业主表示:“像这种路面和绿化,连城改房都不如!还有前期宣传的人车分流,现在却看到小区地面竟设有停车位。”

开发商、物业“踢皮球”

令业主不解的是:“我们四期当时也是万人摇项目了,虽然价格每平米1万出头,但开发商2010年拿地,拿地早、地价低,溢价空间也是非常足的,却为何呈现出这样的质量?”

关于小区交付质量问题,业主们表示他们多次找开发商反馈,开发商让联系物业,物业又未做回复,互相“踢皮球”推诿。

过了收房时间,却没达到收房条件。紫薇东进四期1-6#楼业主们希望开发商能尽快兑现品质交付。比如,修复完善房屋质量、增加院内儿童娱乐设施和休闲区、对目前园林绿化进行整改、对道路铺贴和排水系统进一步完善;在取得“三书一表”合法手续并保证工程质量的前提下再交房;在提供竣工备案表前、没有完全达到验收条件前不能收取物业费。

编辑:高阁晨  实习编辑:陈璟琨

(来源:西西新闻)

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