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中指研究院:预计2022年房地产调控长效机制将进一步健全

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(原标题:中指研究院:预计2022年房地产调控长效机制将进一步健全)

中证网讯(记者 董添)12月2日,中指研究院发布《中国房地产市场2021年总结暨2022年展望》报告。展望2022年,中指研究院指出,货币政策或将持续发力稳经济,房地产金融监管力度不放松,房地产金融审慎管理将进一步完善,住房信贷环境短期存在改善预期,但全年改善空间有限,货币信贷总量保持稳定增长。房地产调控方面,预计2022年中央仍将坚持“房住不炒”总基调不变,房地产调控长效机制将进一步健全,调控政策保持稳定性,短期存在改善预期。各地保交付政策或将进一步完善。

中指研究院还预计,2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落,销售均价平稳运行,新开工面积继续下降,投资低速增长”的特点。需求端,房地产行业信贷环境有所改善,推动合理需求正常释放,但受新房供应端缩量、房地产税试点落地等因素影响,预计2022年全年商品房销售面积下降6.8%至8.3%,销售均价则将延续小幅结构性上涨态势,涨幅在2%至3.5%之间;供应端,全年宅地成交缩量,叠加房企资金压力下新开工意愿减弱,新开工将延续调整态势,同比下降4.0%至5.5%;此外,2022年,竣工周期延续,建筑工程投资仍对开发投资提供支撑,但土地购置费或存在调整压力,进一步减弱或拖累开发投资额增速收窄至1.5%至3%,上半年投资同比面临下行压力。

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