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二手房指导价“满月”,房价出现变化了吗?

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(原标题:二手房指导价“满月”,房价出现变化了吗?)

7月8号,西安建立二手住房成交参考价格,住建局发文明确各区住建局、各开发区住建管理部门要对辖区房源挂牌情况开展全面检查。

7月9号,西安房地产交易管理中心发布首批102个住宅小区的二手房参考价,包含浐灞、高新、曲江、雁塔等多个热门城区,参考价格最低的房源单价甚至不足1万,大部分在1—2万元/㎡区间不等。

如今,距二手房指导价出台已经一个月,二手房调控达到预期的变化了吗?

据安居客数据显示,7月西安二手房成交均价为13745元元/㎡,8月均价为13711元/㎡,环比下跌0.24%,但与去年同期相比,上涨8.76%。我们不难推断,未来二手房价格调控方面不太可能出现放松。

从市场方面来看,各二手房交易网站原本“搞到离谱”的房源已经下架,已挂牌房源价格与指导价保持一致。由此可见,二手房市场正在朝着预期的平稳、健康态势发展。

说到这里,有人可能要问了:二手房成交参考指导价到底有什么意义?划重点——

?有利于加大二手住房市场的信息公开透明度;

?有利于引导房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台合理发布二手住房房源挂牌价格;

?有利于引导二手房交易环节的相关机构共同促进二手住房理性交易,稳定市场预期。

说白了,就是既利于市场,也利于买家。

(资料:西安住建局、安居客、三秦都市报)

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