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西安男子签了七年租赁合同装修一半被叫停

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(原标题:西安男子签了七年租赁合同装修一半就被房东叫停 其实租期只剩10个月)

和物业公司签了七年租赁商铺合同,结果被房东告知房子明年到期,已经把商铺装修了一半的张先生进退两难。

4月26日,47岁的张先生通过西安宏硕物业服务有限公司(以下简称“宏硕物业”),在西安市大学南路与太白北路交汇处东北角租了一间商铺,期限七年,押三付三,一共付了9万多元,随后他开始装修准备开口腔门诊。“合同签了一个半月,6月11日,刚装修了一半,商铺房东派人来到装修现场,称与宏硕物业的房屋租赁合同将在明年4月18日到期,房子将于合同到期日收回。”张先生说,房东处理收房一事的负责人还提供了与宏硕物业之间的合同,他看了合同才知,原来早在去年底房东就已告知宏硕物业2022年要将商铺收回,但宏硕物业却隐瞒租期,将商铺以5年以上的租期租给他们,一楼到三楼多家商户都遇到了同样的问题。

投入了数十万元,眼看要打了水漂,张先生等商户多次找到宏硕物业进行沟通。“6月11日,宏硕物业的王姓负责人称不知道房东要来收房子的事情。6月16日,商铺租户集体找到宏硕物业,对方改口说早就收到过房东的告知函,该事只能上报公司,由公司和房东协商解决。”张先生说,6月18日,他微信联系王负责人,对方称最近家里有事,约好下周一处理。

6月21日上午10时许,华商报记者来到张先生的商铺。在张先生与宏硕物业签订的租赁合同上,宏硕物业将太白路229号西大综合批发市场西二楼2号营业间,共290平方米出租给张先生经营口腔门诊使用,租赁期限自2021年8月1日至2028年7月31日,每月租金为15000元,押三付三,连带三个月的排污费450元和空调费8000元,张先生在4月28日前通过微信和银行卡转账,共支付了98450元。

同时,张先生提供的房东与宏硕物业之间的租赁合同显示,房东将西大商城楼1-3层共5540平方米的框架结构楼房出租给宏硕物业作为商业用房。租赁期自2017年4月19日至2022年4月18日,每年租金为2448562.5元。

记者看到,张先生商铺所在的西大商城楼二楼共有3家商铺,其中2号是张先生租的商铺,水电已安装完毕,接下来将铺砖做吊顶,场内堆放着建筑材料。另外两家分别是超市和餐饮店,超市现已营业,餐饮店还在装修中。“我的商铺月租24000元,房租、装修费、转让费等费用一共花了30多万元。”餐饮店租户江女士说,现在出了这事,损失惨重。

就在记者和商户在西大商城楼3层沟通中,宏硕物业王姓负责人赶来,称物业最近会和房东方面协商沟通处理此事,“要根据房东的说法来定下一步怎么解决,商谈后才能给出商户们处理办法。”而对于记者追问,宏硕物业在明知和房东在租赁期限不足一年的情况下,却仍旧和商户签订5年以上的租赁合同一事,王姓负责人转身离开。随后,记者在宏硕物业办公室,见到了当时负责与商户签订合同的张姓工作人员,他称此事他不负责。 华商报记者 佘欣 实习记者 蔺蕊

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