网易首页 > 网易房产 > 正文

毕业季:十大城市租房市场或将率先升

0
分享至

(原标题:毕业季租房图鉴:十大城市租房市场或将率先升)

“已经有北京的公司向我抛出橄榄枝,但由于买房压力过大,准备先租房进行过渡。”中国人民大学研二学生吕毛毛(化名)告诉《证券日报》记者,自己将于今年6月底毕业,计划继续留京发展。“为了节省成本,我准备等毕业手续都办完再租房,主要考虑因素是离办公地点的距离和房子的舒适度。”

转眼又到一年毕业季。据教育部高校学生司司长王辉透露,2021届全国普通高校毕业生总规模达到909万人,同比增加35万人。而毕业季也将催生一波租房热潮。

??90%毕业生面临租房问题

自如研究院近日发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示,90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。北京、深圳、广州等3个城市的毕业生租金预算普遍突破3000元,与此同时,90%的毕业生愿为高品质生活调高预算。

据58同城调研数据显示,今年毕业生首选城市排行中,前十位分别为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。就业机会是毕业生选择城市的首要考虑因素,一线城市凭借就业机会多、经济实力强等优势成为不少毕业生的首选。

在广西外国语学院读研二的田田(化名)即将毕业,由于一直向往一线城市的生活,便选择到离家乡河北承德较近的北京发展,“初来乍到,我首选用租房解决居住问题。”为了方便后续上班,他第一时间在某知名住房租赁企业“下单”,“正好该企业推出针对应届毕业生的租房活动,毕业时间为2021年且学籍认证通过,即可享受免一年押金的优惠。不过,由于毕业季即将到来,所以房租没有还价的余地,我在丰台区租下了一个三居室的主卧,月租金为3000元,需要一次性支付3个月租金。”

“我一直对南方一线城市情有独钟,广州是毕业后的首选就业地”,在黑龙江大庆某大学读工程管理专业的大四学生袁喆(化名),已经收到了广州某公司的入职通知,考虑到资金不够充裕,她也计划先租房作为过渡。

西安某大学大四学生张闲(化名)在今年5月份拿到了深圳某公司的正式入职通知,“听中介工作人员说,接下来租赁市场的热度将有所提升,我就先下手为强,于近日通过中介租了个两居室的次卧,月租金为2380元,租金支付方式为寄付。我的很多同学毕业后也都选择到一线城市发展,毕竟这些地方资源丰富、市场广阔,租房是大家的居住首选。”

此外,上海地区租房市场也明显升温。某知名住房租赁中介机构的上海市普陀区门店工作人员告诉记者,“6月初开始,看房的大学生人数变多,房源成交速度也在加快。”

“7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级分析师黄卉告诉《证券日报》记者,租赁市场将保持供需两旺的状态,租金水平保持稳中微涨的趋势,业主出租信心提升,租赁房源空置期下降,房屋的去化速度加快。

58安居客房产研究院分院院长张波向《证券日报》记者表示,“目前各地租赁市场依然还是以个人房源为主,在热点城市租房热度上升的同时,部分区域如CBD周边及外围轨交区域的租赁房源,也有可能出现租金的小幅上扬”。

???专家提示关注“四大重点”

对于大学毕业生的租房选择,黄卉提示“四大重点”需关注。

第一,在进行租赁企业品牌选择时,应及时关注当地主管部门发布的风险警示名单,避免选择风险问题企业。同时,还可在当地住建委官网上查询房地产经纪机构、住房租赁企业的信息。

第二,避免一次支付超过3个月的租金,押金不超过1个月,同时注意租金和押金分开支付,防止企业形成资金池并违规挪用。按住建部现行规定,住房租赁企业单次收取租金3个月以上、押金1个月以上的,应当将收取的租金、押金纳入监管账户。以北京为例,北京市已有首批8家租赁企业建立了押金监管账户,租客可重点选择。

第三,在与企业签约时,应采用当地的住房租赁合同示范文本,避免合同存在不利条款或嵌套租金贷相关内容,降低租房过程中因为合同签约不当而导致租赁纠纷、资金损失的风险。

第四,积极维护自身权益,在产生纠纷的情况下,可通过房地产中介协会等寻求帮助。

在张波看来,“首先,可以优先选择具备一定品牌影响力和知名度的平台和中介机构。其次,选择长租公寓时要注意是否涉及租金贷,并尽可能不一次性支付较长期限的租金。最后,要到租赁房源实体查看后再支付定金等款项,以免在资金上出现不必要的损失。”

相关推荐
热点推荐
3.5亿m?:新疆借主汛期向塔里木河下游补水,沙漠真要变绿洲?

3.5亿m?:新疆借主汛期向塔里木河下游补水,沙漠真要变绿洲?

吾天
2021-08-04 21:59:12
最新爆料!娱乐圈实力派顶流男演员王一博宣发博卡点失败

最新爆料!娱乐圈实力派顶流男演员王一博宣发博卡点失败

陶衣柜
2021-08-05 11:21:16
孩子把超市绿豆放进大米箱,父亲道歉后用漏勺过滤,引发网友热议

孩子把超市绿豆放进大米箱,父亲道歉后用漏勺过滤,引发网友热议

社会侃事
2021-08-03 16:03:00
马斯克首次在星城进行了两小时访谈,透露了大量技术和管理干货

马斯克首次在星城进行了两小时访谈,透露了大量技术和管理干货

知识分享者
2021-08-05 09:33:52
没想到,中国东京奥运会银牌得主被韩国人告了

没想到,中国东京奥运会银牌得主被韩国人告了

尘语者
2021-08-04 18:51:10
曝吴亦凡享有单间待遇,但难逃“菊花检查”等流程,其母疑似住院

曝吴亦凡享有单间待遇,但难逃“菊花检查”等流程,其母疑似住院

音乐汪唯一账号
2021-08-04 21:57:47
离婚都无人care,他们是怎么糊成这样的?

离婚都无人care,他们是怎么糊成这样的?

深八影视圈
2021-08-04 23:44:27
女邻居800元请老公晚上当司机,第二天,我却在车上找到避孕套

女邻居800元请老公晚上当司机,第二天,我却在车上找到避孕套

高冷猴不高冷
2021-08-04 20:32:18
揪心!河南一男子高温作业坠楼,不幸当场身亡

揪心!河南一男子高温作业坠楼,不幸当场身亡

民生百态小故事
2021-08-05 00:08:09
山东“硬核”奔驰大G,车后挂“格力空调”出行,真有那么热?

山东“硬核”奔驰大G,车后挂“格力空调”出行,真有那么热?

汽车安利会
2021-08-04 16:48:59
细节决定成败!李奇微上朝,在餐厅见到餐具和桌布后预知美军的失败

细节决定成败!李奇微上朝,在餐厅见到餐具和桌布后预知美军的失败

青墨断笺文史
2021-08-05 09:45:59
奥运奖牌榜更新!中国单日新增1枚,美国后继乏力,日本被彻底甩开

奥运奖牌榜更新!中国单日新增1枚,美国后继乏力,日本被彻底甩开

运动会资讯通
2021-08-05 01:28:26
离婚前,老公要求同房一次,老婆会答应吗?3位女人说出真心话

离婚前,老公要求同房一次,老婆会答应吗?3位女人说出真心话

追彩虹的人
2021-08-04 20:34:42
别错过直播!中国女乒VS日本女乒,这一次,或由陈梦击溃伊藤美诚

别错过直播!中国女乒VS日本女乒,这一次,或由陈梦击溃伊藤美诚

真真爱足球
2021-08-04 18:45:38
再见了,避孕套!南通大学科学家开发出“磁控避孕”新技术!一次能管一个月,轻松无负担!

再见了,避孕套!南通大学科学家开发出“磁控避孕”新技术!一次能管一个月,轻松无负担!

高分子科学前沿
2021-08-01 13:27:46
名不见经传的哪吒汽车,凭啥七月销量突破6000?

名不见经传的哪吒汽车,凭啥七月销量突破6000?

热点科技
2021-08-04 19:02:17
于凤至真实容貌曝光,看完后才发现原来我们被电视剧骗了很多年

于凤至真实容貌曝光,看完后才发现原来我们被电视剧骗了很多年

云雨倒影
2021-08-04 12:11:17
私密处私密答:看不见的地方年轻才是真年轻

私密处私密答:看不见的地方年轻才是真年轻

健康公开课
2021-08-04 00:24:28
霸气!女团决赛谁对伊藤美诚?孙颖莎请缨,陈梦女王发言太提气

霸气!女团决赛谁对伊藤美诚?孙颖莎请缨,陈梦女王发言太提气

绿茵猫
2021-08-04 17:02:19
神回复:这只蝉死了得有两三年了,我爸也不扔,没什么细菌吧?

神回复:这只蝉死了得有两三年了,我爸也不扔,没什么细菌吧?

讲故事大养猫人
2021-08-04 14:27:06
2021-08-05 13:22:44

头条要闻

特朗普要求中国为疫情赔偿10万亿美元 白宫:不支持

头条要闻

特朗普要求中国为疫情赔偿10万亿美元 白宫:不支持

财经要闻

体育要闻

最佛系选手 这个日本人在中国圈粉无数

娱乐要闻

赵丽颖冯绍峰离婚背后,故事极其复杂

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

时尚
手机
本地
数码
健康

8月纸刊封面还是吴亦凡的ELLE杂志,该如何收场?

手机要闻

没有5G,华为P50系列仍坚持发布 是无奈也是自救

本地新闻

戴景耀:“事业脑”和“爱情脑”肯定会冲突

数码要闻

索尼称有足够芯片制造PS5,本财年目标销售1480万台

疫情防控需注重防漏洞、防输入、防扩散