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入住时间不同公租房租金有差异?

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租户们觉得,租金的差异有些大。

轩先生2020年9月入住西安市馨悦居小区,是该小区第一批公租房租户。“最开始的租金是每平方米11.11元,物业费每平方米1.5元。2021年1月起,房租调整为10.41元,物业费涨到2.2元。5月第三批租户入住,物业费一样,租金却成了每平方米8.25元。”

5月12日,负责该小区的晖诺物业工作人员回应,公租房收费是按照《西安市住房和城乡建设局、西安市发展和改革委员会、西安市财政局关于下达浮沱寨公租房等98个公租房项目基础租金标准的通知》(市建发[2020]167号)执行,文件中显示,2018年该小区市场租金标准为17.51元/月·平方米(含物业费)。租户轩先生等属于人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的家庭类型,租金标准按照市场租金的72%执行,约12.61元(含物业费)。而2020年该小区市场租金标准为11.45元/月·平方米(不含物业费),租金相应发生变化。

租户认为,2020年入住,不应该按照2018年的市场租金标准,而应该按每平米8.25元(不含物业费)收,并向有关部门投诉。

12日,华商报记者了解到,5月10日,西安市住建局曾对此进行回应:西安市现行公租房租金标准分为三档,其中,中等以下收入家庭、中等偏下收入家庭、低收入家庭,分别按照基础租金的100%、80%及每月每平方米2.89元的标准收取公租房租金。


公租房住宅基础租金,是由市住建局委托第三方评估机构,按同地段、同品质类似房屋市场租金的90%测算,并会同市发改部门、市财政部门核定的。

2020年该小区的新基础租金为市价11.45元/月·平方米的90%,约10.31元/月·平方米。和轩先生同档收入标准的,按照基础租金的80%,即8.25元/月·平方米。

按照政策规定,入住公租房的保障家庭,需按照当前年度基础租金标准及审定的租金比例标准签订公租房配租协议,协议期三年,期间租金标准不变,协议到期后,将按照最新年度的基础租金标准重新签订配租协议。

西安市住建局表示,将会同相关部门进行研究,进一步优化西安市公租房相关政策。

实习记者 姚冰玖 华商报记者 卿荣波

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