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买房人平均年龄33.3岁 城市越大房子越小

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(原标题:数据显示:买房人平均年龄33.3岁 城市越大房子越小)

早上出门,可以看到很多上班族匆匆上班。有的租房,有的到了一定年龄就得买房。一份数据显示,买房人平均年龄33.3岁,城市越大,房子越小。你是多少岁买的房呢?

上班族陈先生说,以前收入还高,但是换单位了收入很低,月薪仅仅三四千,吃住都不够,买房的事情亲戚催了很多次,但是自己因为没钱一直拖着。数据也显示,一般来说,经济发达的大城市,房价也比较高,购房套均面积也比较小。而中小城市,由于房价较低,购房套均面积比较大。

贝壳研究院发布的《2021年新居住消费调查报告》显示,居住面积总体呈现“城市越大,房子越小”的特征,大城市的住房需求问题较为突出。以该平台上2021年1月-3月重点30城22万条成交样本数据,按照城市级别划分,发现一线城市套均成交面积约为75.3平方米,按照同样逻辑,人均面积约为25.1平方米;新一线套均成交面积约为86.6平方米,人均面积约为28.9平方米;二线城市套均成交面积约为87.8平方米 ,人均约为29.3平方米。


购房者平均年龄33.3岁。除了购房套均面积外,购房年龄也体现了城市的差异。

近年来,住房消费主力人群更新,年轻购房者在房地产交易中所占比重增速明显。虽然80后仍是住房消费主力人群,但90后近年来占比提升迅速,从调查结果看,70后、80后、90后消费者在2016年及以后买房占比呈升高趋势,90后群体中2016年及以后买房的占比为42.2%,而70后这一占比仅为19.86%,相差22.34个百分点。


分城市级别看,城市级别越低,2016年及以后购房的占比越高。报告显示,一线城市住房消费者中,2016年及以后买房占比为31.66%;而三线及以外城市2016年及以后买房占比为38.62%,两者相差6.96个百分点。在高能级城市,受制于城市高房价及限购政策等影响,消费者购房置业难度相对较大,需要更长时间财富积累才能实现。

根据报告,当前新房和二手购房者平均年龄在33.3岁左右。分二手房、新房看,一线城市购买新房的平均年龄约为34.4岁,购买二手房的平均年龄约为35.1岁,两者相差将近一岁。

可见,30到40岁年龄段是目前购房的主力。根据广东省住建厅最新公布的《广东省住房公积金2020年年度报告》显示,贷款职工中,30岁(含)以下占31.27%,30岁-40岁(含)占46.96%,40岁-50岁(含)占18.27%,50岁以上占3.50%。

你买房了吗?华商报记者 黄涛

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