网易首页 > 网易房产 > 正文

西安土地竞拍熔断开发商拿地要进入摇号流程

0
分享至

(原标题:西安土地竞拍“熔断”开发商拿地要进入摇号流程)

4月6日,西安诞生首个“摇号”地块,多家房企激烈角逐,沣西新城115亩住宅用地将于今日公布结果。

3月,西安土拍市场整体呈现供需双涨状态。

58家房企参与土地竞拍

经过139轮角逐直冲最高限价

3月12日西咸新区发布公告,拟对XXFX-XX02-40号宗地实行“熔断+摇号”机制。此前,西安土地拍卖也采用过熔断机制,熔断之后隔一个月之后重新拍卖,再熔断再重拍。本次西咸新区沣西新城住宅地块采用熔断之后摇号,在大西安范围内都属于首次。

据了解,XXFX-XX02-40号宗地位于西咸新区沣西新城,面积115.13亩,用途为住宅兼容商业用地,容积率2.0—2.5,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%。拍卖竞买保证金为69080万元,起始价格为69080万元,最高限价为225080万元。值得关注的是,该宗地实行熔断机制,当报价达到225080万元(单价1955万元/亩)时,本次交易终止,所有报价无效。后补充约定摇号产生竞买人。

竞拍当日,包括中海、华润、正荣、万科、紫薇、中冶、中铁建、招商等58家房企经过长达两个小时、139轮的激烈角逐,报价直冲最高限价,该地块竞拍熔断,拍卖停止。从最终的结果来看,土地成本加上配建成本,该地块综合成本为242061万元,换算下来单价为2102万元/亩,楼面地价为12615元/平方米。记者从竞拍企业名单看出,虽有58家企业报名,但是其中有多个公司都是中海和华润注册的子公司,占据名单三分之一席位,可以说,这两家公司中签概率较大,但是“摇号”随机性较大,结果今日公布。

土拍外延

间歇性集中放量成常态

美城股份数据显示,3月份,西安土地供应187.81万㎡,环比上升156.2%,供应土地属性最多的为居住用地;成交60.91万㎡,环比上升498.9%;土地市场迅速回温,土地出让金大幅上涨,总土地出让金123.48亿元,环比上升288.4%,整体呈供需双升状态。

值得一提的是,3月份,浐灞生态区以“47亿+44.56万平方米移交”集中出让的方式,拍卖成交6宗共350亩开发用地,综合楼面价均达到15000+元/㎡。浐灞也成为上个月成交土地最多的区域。

土地供应量方面,上月供应最多的是西咸新区,共供应46宗土地。

整体来看,周边区域成为土地供应的主战场,而间歇性集中放量也已经成为土拍市场的常态。

“330新政”实施

将有助于保障市场供应

从近期的土地市场来看,成交地块大多集中在西咸新区。美城股份市场总监沈玮认为,从积极的方面来看,开发商对土地的需求热情高涨,新区是众多开发商争抢之地,土拍从一定程度上来讲能加速区域发展,就“330新政”来说,土地政策新规还不会对当下市场产生影响。

创典全程信息部部长刘兰兰认为,“330新政”规定年度发布住宅用地规划,且年度该类型用地供应平均涨幅20%,同时商品住宅、共有产权房用地“限房价、定品质、竞地价”。新政实施将有助于保障市场供应,提升居住品质。 华商报记者 狄芳 杜蒙

相关推荐
热点推荐

为什么换手机已不建议128GB?主要是这3个方面,看完后终于懂了

我们都是科技宅
2021-06-23 12:03:11

注意!广州人的穗康码变了,荔湾区这些地方将开展全员核酸

当代广播站
2021-06-23 01:12:29

同学聚会,闺蜜和老公上厕所要2小时,老公口袋里的东西让我恶心

手机修复达人
2021-06-20 23:51:44

寿命较长的男性,身上通常没有4个“怪象”,若你如此,值得高兴

医生胡侃
2021-06-21 16:05:06

为什么多数男人都不知道自己的妻子已“出轨”?2个男人说了实话

颜小夕讲故事
2021-06-05 09:46:22

成年人的最高境界:装傻,装傻,再装傻

十点读书
2021-06-22 21:23:55

工程院原院长:“回收废旧钢铁晚上开炉炼钢”可以在全国撒开做

和讯网
2021-06-22 10:41:32

“永久免维护正时链条传动”,MG3车主的三年半维权路

央广网
2021-06-23 10:29:13

混打新冠疫苗!德国总理默克尔接种第二剂,这次不再是阿斯利康

环球时报视频
2021-06-23 15:07:58

巴铁为何突然变心?抛弃与中国合作,选择别国,这到底是怎么了?

六安娱乐小喇叭
2021-06-21 13:11:47

“人若转运,必有先兆”:当你有这2个迹象,往往是要走上坡路了

世界你好
2021-06-21 15:23:30

心胸狭隘的三大生肖男,总是自高自大,目中容不得无私

小司谈热点
2021-06-23 01:03:04

情侣最舒服的10种床上姿势(单身勿看)

奔波儿灞与灞波儿奔
2021-06-08 15:43:06

《变形金刚7》正式定名《变形金刚:野兽的崛起》

3DMGAME官方号
2021-06-23 07:08:44

2001年,张涵予花20w,买下一张黑大漆柴木罗汉床,马未都多次想借来睡两天

娱乐明星揭秘
2021-06-21 06:33:15

100万政府军投降?塔利班:杀光为美军服务的人

社会黄金瞳
2021-06-21 15:25:04

寡妇多次被村长强奸,每次假装顺从享受,中途用砒霜毒死村长

王法仪
2021-06-11 23:16:54

孩子普遍更亲奶奶,别怪孩子“养不熟”,只是因为姥姥做不到这些

母婴说事
2021-06-22 15:48:22

突发!山东省济宁市发生地震!

社会报料
2021-06-23 13:21:54

为报恩,仅拿70万片酬,周星驰请来世界冠军,只为了拍这部喜剧

电影七Mr
2021-06-22 20:10:19
2021-06-23 16:33:08

头条要闻

网友催更的"太空吃播"来了!汤洪波"扎着马步"吃苹果

头条要闻

落马官员豪宅拍卖228㎡成交价6317万 过户税费3900万

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

喜欢谁?2021港姐入围佳丽各有风采

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

艺术
家居
本地
房产
公开课

艺术要闻

潘天寿画山2亿多,苏轼的“一石一木”价值4.1亿

家居要闻

韩国新婚夫妇60㎡复古家 还有1个赛博朋克风工作室

本地新闻

一段恋爱关系中,合适真的比感情更重要?

房产要闻

超2万围观+最高举牌213次 广州多套法拍房遭疯抢

公开课

郑强教授:当一个人追求奢侈品这个人就软弱了