网易首页 > 网易房产 > 正文

西安楼市发布新政:调控加码,堪称史上最严!

0
分享至

昨晚,西安住建局发布了《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》,该政策表明了西安对抑制房价过快上涨的决心。

各区、县人民政府,市人民政府各工作部门、各直属机构:

为坚决贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署,进一步稳地价、稳房价、稳预期,切实促进我市房地产市场持续平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

一、建立完善房地联动机制

(一)结合城市发展、人口流入、住房库存等因素,合理确定年度住宅用地供应规模,科学调节供地节奏。每年一季度,发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息,稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上。

(二)除蓝田县、周至县以外,全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让,住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定,竞买人严格履约。

(三)每年按季度集中发布住宅用地出让公告,集中组织国有建设用地公开出让。存在重大失信行为、超出“三道红线”管理要求的竞买人,不得参与土地竞拍。

二、加强住房交易管理

(四)从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

(五)住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

(六)将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

三、严格住房金融监管

(七)关于房地产贷款集中度管理、防范经营性贷款违规流入房地产领域等问题,各金融机构应严格按照监管机构审慎管理政策要求执行。

四、整治规范市场秩序

(八)加强商品住房项目销售方案管理,优先满足居民家庭首套住房需求。

(九)逐步建立二手住房交易参考价格发布机制,规范中介机构房源信息发布行为。

五、加大住房保障力度

(十)加大保障性住房供给,完善长租房、共有产权住房体系建设,单列租赁住房用地计划,积极推动住房租赁试点工作,满足新就业家庭等群体合理住房需求。

六、夯实调控主体责任

建立健全房地产市场调控工作评价考核机制,夯实工作责任。各区县政府、各开发区管委会要落实好属地管理责任。市级相关部门要切实履行指导监督职责,市住建局要充分发挥统筹协调作用,履行“稳房价、稳预期”指导责任;市资源规划局要履行“稳地价、稳预期”职责,保证商品住宅用地供给;市发改委、市市场监管局、市金融工作局等部门要履行好“一城一策”房地产调控相应职责,确保将房地产调控城市主体责任落实到位。

本通知自发布之日起实施,原有关规定与本通知不一致的,以本通知为准。

西安市人民政府办公厅

2021年3月30日

西安楼市发布新政:调控加码,堪称史上最严!

西安楼市发布新政:调控加码,堪称史上最严!

西安楼市发布新政:调控加码,堪称史上最严!

西安楼市发布新政:调控加码,堪称史上最严!

相关推荐
热点推荐
高圆圆一放生图成中年大妈,穿露背裙臀大假宽胯,身材下垂厉害!

高圆圆一放生图成中年大妈,穿露背裙臀大假宽胯,身材下垂厉害!

社会哥的日常
2021-09-22 03:50:29
儿媳瘫痪了5年,一直都是公公照顾,儿媳提了个要求,公公很为难

儿媳瘫痪了5年,一直都是公公照顾,儿媳提了个要求,公公很为难

情感私话
2021-09-16 16:34:33
全面下跌

全面下跌

资讯沸点
2021-09-22 10:30:35
泸沽湖,你变了

泸沽湖,你变了

那一座城
2021-09-22 09:06:00
上映24天票房1172块钱,《西游记》师徒4人卖情怀,卖到晚节不保

上映24天票房1172块钱,《西游记》师徒4人卖情怀,卖到晚节不保

岩松聊娱乐
2021-09-20 16:32:25
“习惯睡师妹”的黄立行,拍戏有生理反应,最后收获欲女

“习惯睡师妹”的黄立行,拍戏有生理反应,最后收获欲女

文刀万
2021-09-21 11:55:02
女性“宫外孕”和男性息息相关,若丈夫有这些行为,妻子难幸免

女性“宫外孕”和男性息息相关,若丈夫有这些行为,妻子难幸免

羊驼妈妈
2021-09-21 20:00:39
神回复:600个人站一排,每次随机杀掉一个奇数的人,几号是最安全的?

神回复:600个人站一排,每次随机杀掉一个奇数的人,几号是最安全的?

资讯沸点
2021-09-21 20:09:25
滴滴面临退市,美国人开始行动了

滴滴面临退市,美国人开始行动了

木匠路易斯
2021-09-22 14:02:26
11种不用戴套的避孕法,一定能找到适合你的方法

11种不用戴套的避孕法,一定能找到适合你的方法

医学界妇产科频道
2021-09-19 21:44:07
因车祸残疾的漂亮姑娘,多年嫁不出去,肇事司机:我娶你!

因车祸残疾的漂亮姑娘,多年嫁不出去,肇事司机:我娶你!

琪琪故事记
2021-09-17 15:19:58
1979年对越还击战后,面对调查组的3个问题,东线总指无法辩驳

1979年对越还击战后,面对调查组的3个问题,东线总指无法辩驳

要闻每日关注
2021-09-22 11:18:47
主业是解说员副业是警察,奥尼尔每月执勤16小时能拿多少薪水?

主业是解说员副业是警察,奥尼尔每月执勤16小时能拿多少薪水?

神奈川第一灌篮王
2021-09-22 10:25:56
亚洲首艘核航母将问世?排水量近70000吨,美感叹:难怪是世界第3

亚洲首艘核航母将问世?排水量近70000吨,美感叹:难怪是世界第3

心岚情感
2021-09-20 10:03:56
中国最大的央企集团:年利润超中国烟草,力压国铁集团?

中国最大的央企集团:年利润超中国烟草,力压国铁集团?

法拉利爱娱乐
2021-09-21 15:53:07
霍汶希晒合照庆中秋!女儿穿汉服留长发似仙女,不久后将定居北京

霍汶希晒合照庆中秋!女儿穿汉服留长发似仙女,不久后将定居北京

裕丰娱间说
2021-09-21 21:34:46
阿里不点名批评穆里尼奥:我体能下降 是因为上赛季比赛踢得少

阿里不点名批评穆里尼奥:我体能下降 是因为上赛季比赛踢得少

罗克
2021-09-22 12:12:20
9岁小学生确诊被感染!这地发现1例阳性,连玩3天剧本杀,高铁飞机都坐过

9岁小学生确诊被感染!这地发现1例阳性,连玩3天剧本杀,高铁飞机都坐过

山东教育电视台
2021-09-21 19:14:57
《毒液2》新中文预告发布 酷炫角色海报来袭

《毒液2》新中文预告发布 酷炫角色海报来袭

3DMGAME官方号
2021-09-22 10:04:28
中策集团拟折价出售所持全部恒大汽车股票,曾是恒大忠实盟友

中策集团拟折价出售所持全部恒大汽车股票,曾是恒大忠实盟友

澎湃新闻
2021-09-22 06:28:09
2021-09-22 15:48:49

头条要闻

杭州电瓶车爆燃事故男子出院 女儿手术20多次仍在治疗

头条要闻

杭州电瓶车爆燃事故男子出院 女儿手术20多次仍在治疗

财经要闻

体育要闻

天后牵手詹皇经纪人 KD的女神又-1

娱乐要闻

中秋晚会收视比拼:芒果台跌落神坛

科技要闻

比亚迪VS特斯拉:中国工程师决战美国钢铁侠

汽车要闻

好饭不怕晚?凯迪拉克首款纯电SUV终来到

态度原创

教育
艺术
手机
亲子
公开课

教育要闻

北京将继续优化国际学校布局 新增23所学校覆盖13区

艺术要闻

这个中秋,怎么火的还是他们?

手机要闻

iPhone 13/13 mini体验:去年喊十三香的朋友,该买了!

亲子要闻

继校服统一后,新的攀比风气老师无力阻止,尤其是男孩极为严重

公开课

30年前中国专家第一次发射卫星:怕出洋相