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2月西安新房价格环比上涨0.8%,二手房环比上涨0.9%

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近日,国家统计局发布了《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,2月份70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格上涨,较1月增加3个;二手房方面,70个大中城市中房价上涨的城市数量有55个,较1月增加6个。与1月份相比,西安新建商品房价格环比、同比呈现上扬态势。

2月西安新房价格环比上涨0.8%

西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨7.4%,这是西安新房价格连续第59个月环比上涨。与1月相比,环比涨幅扩大0.4%,同比涨幅扩大0.9%。

2月西安新房价格环比上涨0.8%,二手房环比上涨0.9%

2月西安新房价格环比上涨0.8%,二手房环比上涨0.9%

来源:国家统计局

从面积段来看,2021年2月西安90㎡及以下户型,环比上涨0.3%,同比上涨10%;90-144㎡户型环比上涨1%,同比上涨7.2%;144㎡以上户型环比上涨0.5%,环比上涨6.6%。由此可见,90-144㎡之间的户型涨幅最大。

去年“11.30新政”后,西安楼市在近几个月进入调整期。据统计,2月西安一共有6个楼盘1000多套房源上线登记,其中3个项目需要摇号。当月,既有山水美树这样的大热门项目,也有2个楼盘不用摇号即可购买。

2月西安二手房价格环比上涨0.9%

西安二手房住宅价格环比上涨0.9%,与1月份的1%相比,涨幅回落0.1个百分点。

2月西安新房价格环比上涨0.8%,二手房环比上涨0.9%

2月西安新房价格环比上涨0.8%,二手房环比上涨0.9%

来源:国家统计局

从面积段来看,90㎡以下户型环比上涨1.3%、同比上涨3.7%,90-144㎡户型环比上涨0.5%、同比上涨5.3%,144㎡以上户型环比上涨1.6%、同比上涨5.3%。

由于不受限价政策影响,二手房定价的随意性要高于新房。在新房供货量不足的现状下,不少人将目光投向了二手房市场。然而,二手房的实际成交也取决于买方决策、新房市场供应等因素。因此,市场分化更加明显。在一些二手房网站上,近期曲江等部分二手房挂牌价走高。不过,由于定价与周边新房不具优势,实际成交并不理想。

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