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连涨58个月!1月西安新房价格环比上涨0.4%

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2月23日,国家统计局发布了《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,今年1月全国70个大中城市里,53城新建商品住宅价格环比上涨。西安新房价格环比上涨0.4%,已经连续涨幅58个月,二手房环比上涨1%。

1月西安新房价格环比上涨0.4%

今年1月份,西安新建商品住宅价格环比上涨0.4%,相比去年12月的0.5%涨幅回落。

西安新建商品住宅销售价格90㎡以下户型环比上涨0.8%,同比上涨9.7%;90-144㎡户型环比上涨0.3%,同比上涨6.1%;144㎡以上户型环比上涨0.3%,同比上涨6.1%。

连涨58个月!1月西安新房价格环比上涨0.4%

来源:国家统计局

继去年“11.30新政”以后,近几个月西安楼市进入调整期。由于1月份供应量减少,房源登记呈现火爆景象。

1月份西安有16个楼盘上线意向登记,其中有10个楼盘需要摇号,更有数个项目“千人摇”。不过,有业内人士表示,西安楼市的开局热存在客观因素,今年1月的供应量不到2018-2020年同期的一半。未来这种热度是否会持续,一方面将取决于市场供需变化,另一方面也要考虑今年调控和金融政策走向。

1月二手房价格环比上涨1%

去年,在新房价格涨幅回落的同时,西安二手住宅销售价格在11月一度转为下降。不过,在去年12月、今年1月,西安二手房价格再次出现反弹。2021年1月,西安二手住宅销售价格环比上涨1%,同比上涨3.8%,涨幅为近几个月最大。

连涨58个月!1月西安新房价格环比上涨0.4%

来源:国家统计局

西安二手房销售价格90㎡及以下、90-144㎡面积段环比涨幅最大,均为1.1%,而90-144㎡同比涨幅更大一些,达到4.8%。

从数据来看,今年1月,西安各区域二手房挂牌价格大面积上涨,但也有一些价格虚高的房源大幅降价。

连涨58个月!1月西安新房价格环比上涨0.4%

昨日,仅仅用了7个小时,西安诞生了第二个“万人摇”楼盘——山水·美树。这个项目的爆点在于,新房价格1.5万元/㎡,周边二手房价格2万+元/㎡,就算是同新房对比,与项目同时开盘的鑫苑府成交价格洋房20741元/㎡也比之高了近5000元,这说明性价比高的项目,无论什么时候都是购房者心中的首选。

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