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1月份百城房价同环比“双涨”

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(原标题:1月份百城房价同环比“双涨” 过热城市或迎调控加码)

上证报中国证券网讯(记者于祥明)中指研究院2月1日发布百城房价指数显示,2021年1月份,中国百城新房和二手房价格同环比双双上涨且涨幅均有所扩大。

中指研究院数据显示,2021年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15853元,环比上涨0.37%,涨幅较上月扩大0.12个百分点。同比来看,百城新房均价较去年同期上涨3.56%,涨幅较上月扩大0.10个百分点。

二手房市场出现同样的趋势。1月份,百城二手住宅平均价格为每平方米15542元,环比上涨0.32%,涨幅较上月扩大0.04个百分点。同比来看,百城二手住宅均价较去年同期上涨3.22%,涨幅较上月扩大0.24个百分点。

“这两个月成交量增长明显。”北京西城复兴门附近某地产中介店长小张告诉记者,仅他所在的店1月份就成交了十多套房,受此影响房价也有所上涨。但是,他认为市场成交量与前期积压的需求有关,后续市场能否持续,还需观察。他认为,在各地纷纷出台调控政策后,市场会降温。

1月份多座城市收紧调控政策。上海发布楼市新政,为“限购政策”打补丁;杭州从住房限购、限售、税收调节、无房家庭认定标准等方面进一步加强调控;深圳严查购房资格;部分城市一些房贷占比偏高、额度紧张的银行,已收紧个人住房信贷额度,延长房贷放款周期,且房贷利率有所上浮。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,楼市热度主要集中在珠三角和长三角区域。其中,东莞、扬州、金华等城市新建住宅价格环比涨幅居前列;相反京津冀区域新房价格普遍下跌。与去年同期相比,深圳1月份二手房价同比涨幅超20%;东莞、宁波、淮安、盐城涨幅在10.0%至20.0%之间。

“1月份,长三角、珠三角部分城市市场情绪较高,沪深杭调控紧急加码,稳房价稳预期。”中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶告诉记者,在经历去年底房企集中推盘后,1月份重点城市整体推盘量有所回落,但是不排除部分热点城市房价仍有上涨压力,更多楼市加码调控或许已在路上。

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