网易首页 > 网易房产 > 正文

一线城市房贷市场现变局? 并未暂停业务

0
分享至

(原标题:一线城市房贷市场现变局? 并未暂停业务但部分银行额度紧)

本报记者 李文 见习记者 余俊毅

日前,有网络消息称广州发布新政,即“个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平”。而在此情况下,部分银行暂停受理新贷款申请的消息引起了市场上的广泛关注。

根据《证券日报》记者多方了解后发现,目前深圳、广州地区的银行并未出现暂停房贷业务,而是部分银行的贷款额度受限,只能暂缓办理业务。

除了深广,据其他媒体报道,目前上海地区的大行也已经出现1月额度用完,本月停贷的现象。此外,工商银行面向上海地区的、购买一手二手及法拍房等个人住宅(商用除外)中所缴纳税费的分期贷款产品被全面叫停。

这令不少对购房有需求的消费者担心会不会出现银行大面积停贷,影响到他们原本的购房计划?

《证券日报》记者从北京多家银行了解到,目前北京各银行房贷的放贷情况并未有明显的变化,也未收到上级分行提示房贷额度紧张或者要求停止发放房贷的通知。

其实今年以来部分银行在房贷方面额度的紧张与近期开始实施的房贷新规不无关系。

2020年底,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称“房贷新规”),将从今年1月起开始实施。房贷新规将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标:第一条红线是房地产贷款占比,指一家银行全部房地产类贷款(包括个人住房贷款、企业房贷)占其全部贷款的比重。第二条红线是个人住房贷款占比,指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

南开大学金融学教授李全对《证券日报》记者表示,房贷新规的下发从长期来看有利于市场主体稳定政策预期和房地产市场的长期健康发展;中期来看,则是对房地产信贷的一次结构性调整,大银行房贷利率稳中趋降,小银行房贷利率则稳中趋升;短期来看,房贷利率有望提升。但制度并未将住房租赁市场纳入房地产贷款占比计算,这显然是国家对租赁住房制度的支持,也体现了制度对中低收入阶层购房、租房的政策扶持。

北京房地产商会会长黎乃超对《证券日报》记者表示,这次贷款新政是非常严格的,它主要体现出量化,就是对于每一个银行央行单独给出了贷款具体规模,而且是保密的。另外,个人按揭贷款也纳入到了贷款规模里面。因此新增的个人按揭贷款控制的非常严格。

他进一步说到,现在几乎所有银行的贷款规模都已经超过了央行所规定的额度上限,因此新增的房地产企业贷款几乎不可能了,尤其是按揭贷款,现在也变得极为困难。而这次出台的房贷政策的方向性是很明显的,就是紧缩房地产贷款规模,希望把资金流入到绿色建筑、城市化进程、环境治理等方向去。


相关推荐
热点推荐
赤裸女博士死于会议桌上,现场还发现一把铁锤和一只避孕套……

赤裸女博士死于会议桌上,现场还发现一把铁锤和一只避孕套……

菜就关起来
2021-09-04 21:49:24
张嘉倪拍内衣宣传片,穿透视装出镜诚意满满,1小时播放量破500万

张嘉倪拍内衣宣传片,穿透视装出镜诚意满满,1小时播放量破500万

娱乐圈的阿三
2021-09-20 21:32:40
法国再遭美国背刺,瑞士放弃购买法国阵风战机转向美国购买F35

法国再遭美国背刺,瑞士放弃购买法国阵风战机转向美国购买F35

资讯沸点
2021-09-20 17:30:05
“大哥狂刷100万,终于跟网红见面了!”这钱花得值吗?哈哈哈

“大哥狂刷100万,终于跟网红见面了!”这钱花得值吗?哈哈哈

要闻每日关注
2021-09-20 03:50:31
张学良晚年直言后悔:杀杨宇霆之前我从不迷信,杀他后我不得不信

张学良晚年直言后悔:杀杨宇霆之前我从不迷信,杀他后我不得不信

桃烟读史
2021-09-20 15:06:04
女网红深度勾引出租车司机,直播床上翻滚、亲吻,引起百万人围观

女网红深度勾引出租车司机,直播床上翻滚、亲吻,引起百万人围观

寻光者说
2021-09-18 15:46:32
港股崩完美股崩!道指跌逾500点、纳指跌超2%,中概股集体重挫

港股崩完美股崩!道指跌逾500点、纳指跌超2%,中概股集体重挫

要闻每日关注
2021-09-20 22:45:09
48岁牛莉首晒三个孩子,两儿一女为妈妈捏背捶腿,长相随富商爸爸

48岁牛莉首晒三个孩子,两儿一女为妈妈捏背捶腿,长相随富商爸爸

盖饭娱乐官方号
2021-09-20 17:55:04
许家印的两个“遗憾”

许家印的两个“遗憾”

壹本财金
2021-09-20 19:14:41
扩散!潮汕郑静玩,女,00后,请你马上自首!

扩散!潮汕郑静玩,女,00后,请你马上自首!

澄海圈
2021-09-20 18:23:54
绝不让中国孤军奋战!9国联手送华一张王牌,拜登罕见沉默了

绝不让中国孤军奋战!9国联手送华一张王牌,拜登罕见沉默了

前沿时刻
2021-09-18 16:37:48
严屹宽带妻女出游迎中秋,3岁肉肉变长腿小女神,一家人超幸福

严屹宽带妻女出游迎中秋,3岁肉肉变长腿小女神,一家人超幸福

八怪娱
2021-09-20 19:59:41
杜妈庭审后酒席庆祝,孙子卖萌叫出爷爷奶奶姓名,网友:心疼楷楷

杜妈庭审后酒席庆祝,孙子卖萌叫出爷爷奶奶姓名,网友:心疼楷楷

要闻每日关注
2021-09-20 22:14:15
四川美女幼师手滑将“不雅视频”发到班群?

四川美女幼师手滑将“不雅视频”发到班群?

無星记
2021-09-19 23:12:34
年销1400亿元,被国人误认为是“垃圾食品”,欧美人都当家常便饭

年销1400亿元,被国人误认为是“垃圾食品”,欧美人都当家常便饭

财料
2021-09-20 17:18:28
超14万人从疫情发生地流出!四川疾控发布重要提示!

超14万人从疫情发生地流出!四川疾控发布重要提示!

南部传媒
2021-09-19 17:26:18
从17万跌到12万火了,车宽近1米9,一个月卖出17331辆,直追CRV

从17万跌到12万火了,车宽近1米9,一个月卖出17331辆,直追CRV

手机修复达人
2021-09-20 17:12:44
苏炳添:我尽力决赛跑进10秒!生涯迄今8次跑进10秒,9秒83最精彩

苏炳添:我尽力决赛跑进10秒!生涯迄今8次跑进10秒,9秒83最精彩

要闻每日关注
2021-09-20 23:02:11
2艘航母几乎掏空国库!张召忠预言又成真,6.5万吨航母或沦为废铁

2艘航母几乎掏空国库!张召忠预言又成真,6.5万吨航母或沦为废铁

南迟迟啊
2021-09-16 09:14:56
一口气9集,这新剧太太太刺激了吧

一口气9集,这新剧太太太刺激了吧

君君电影院
2021-09-20 03:03:25
2021-09-21 01:54:44

头条要闻

贵州客船侧翻事故他用绳子救9名学生:他们趴船底呼救

头条要闻

IT男在小区建花园成违建:花30多万 1年建造几小时拆掉

财经要闻

体育要闻

尬住了!名记:本西不想去球队报到 76人想说服他来报到

娱乐要闻

“甜歌皇后”邓丽君的传奇故事

科技要闻

iOS15正式版推送:诸多新功能上线 兼容机型覆盖iPhone6s

汽车要闻

明年1月交付 奥迪A7L将于9月26日开启预售

态度原创

数码
旅游
游戏
艺术
公开课

数码要闻

年内交付!国产新一代封装光刻机发布

旅游要闻

成都:雪山集体"出镜" 与城市景色交相辉映

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

艺术要闻

东方陶瓷学会百年回顾展:重聚大英、牛津剑桥珍藏

公开课

古代为啥用“黄花闺女”称呼未婚少女?