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西安天朗蔚蓝馨城物业:调整一费制还得等

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(原标题:马上到元旦 西安天朗蔚蓝馨城物业说调整“一费制”还得等)

有的小区直接通知将按一费制的政策执行新的物业服务费标准,怎么我们小区调价竟然要走这么多程序。

于女士家在西安市大兴东路的天朗蔚蓝馨城,这套房子是去年底精装修交付,因为紧接着就发生了疫情,所以目前入住率也不太高。“我家也是今天夏天才入住的,估计到现在入住率也不到一半。”于女士来说,马上到2021年,自己原先住的科技路的枫韵蓝湾小区,物业已经通知业主,明年一季度的物业费按照新的“一费制”标准收取,反倒是现在的小区怎么不积极响应调整物业费。

于女士算了一笔账,现在自己住的天朗蔚蓝馨城小区,物业费1.5元/平方米·月,电梯费不分高中低区统一按0.45元/平方米·月,公摊电费是0.19元/平方米·月,算下来一个月的物业费是2.14元/平方米,她觉得物业一定是觉得,就算是还是按照现在的一级物业服务标准也是2.2元/平方米·月,物业费总体上涨也就几分钱,反倒是停车费一下从150元降价到了80元。

“感觉就是物业觉得不划算,所以才说调价需要走手续,业主得签字超过2/3才执行,感觉赶不上1月1日调价。”前面的小区物业费时涨到1.9元,原先是1.2,物业觉得涨幅大直接就通知调整了,也没见进行调查和签字。

对于业主的说法,小区物业表示,他们是按照莲湖区住建部门的要求进行调研然后申请调整,小区800多户,入住率不高,对于调价他们已在小区张贴了通知,也逐户通知业主。目前签字的户数有300户左右、不仅是户数面积也不过半,签字同意标准达到后他们会按程序去社区申请,按照程序调价,最终还是会调价,但必须按规定走调价手续,整个过程预计3月底完成。

其实西安市发改委也对调整物业费标准也做过解读,物业企业按照新政策调整收费标准需履行调价程序,物业费标准(实行“一费制”)与停车费标准应当同时调整。已签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》且未成立业主大会(业委会)的住宅小区执行新的物业收费政策时,物业企业应当按照规定及时履行调价程序,将物业费标准(实行“一费制”)与停车费标准应当同时调整,做好新政策的落实。

华商报记者 李婧

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