网易首页 > 网易房产 > 正文

新物业收费办法:三类车在小区临停不得收费

0
分享至

“物业服务企业应当按照合同约定向业主收取相关费用,禁止变相收费、捆绑收费、强制收费。”《西安市物业服务收费管理办法》将于2021年1月1日起正式实施,物业话题近期引发群众关注。

近日,北京大成(西安)律师事务所陈晴律师向前来咨询的业主们集中讲解了部分热点物业问题。

调价程序未履行完 按原标准交物业费

物业服务企业执行新的物业服务收费标准前,应当履行调价程序,在调价程序履行完毕前仍按原合同约定执行。物业服务费和停车服务费根据合同的约定按月计收,预收不得超过3个月(业主自愿缴纳除外)。

实行市场调节价的物业服务收费标准,由物业服务企业与业主或者业主大会通过合同约定。

已成立业主大会的住宅小区、别墅、公寓、商住综合楼中的住宅、非住宅等政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费实行市场调节价;未成立业主大会的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。

房、车位空置超一月 物业费打七折

三类车辆临时进入物业管理区域内停放,不得收取费用。即临时停放30分钟之内的车辆(仅限配置有公共停车位的小区);执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆;残疾人车辆(仅限小区按照无障碍设施工程建设标准设置的无障碍车位上停放的由残疾人驾驶的专用机动车)。

实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费,业主暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位,经物业服务企业登记确认后,其空置期间的物业服务费、停车服务费按物业服务合同约定收费标准的70%缴纳。

物业代收费用 不得收取手续费

物业服务企业接受专营单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,也不得以未交物业费为由限制或者妨碍业主对水、电、气暖的正常使用。

物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换,由原建设单位负责,不得动用专项维修资金或者由业主承担。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

贾静雯女儿遭威胁,让人想起24年前,震惊台湾的“星二代”惨剧

世界华人周刊
2021-06-14 20:26:36

江西上饶5岁女童失踪16天,父母悬赏20万元急寻 警方:女孩已遇害为假消息

红星新闻
2021-06-14 19:27:15

噩耗!北京奥运会羽毛球冠军意外去世,年仅36岁

米修体育
2021-06-15 00:29:58

上海新人办日式婚礼,被网友嘲笑像披麻戴孝,新娘:我不是中国人

民生观点
2021-06-14 00:52:00

2-1,欧洲杯大冷门!人口546万小国创造历史,全队犹如夺冠般狂欢

搜达足球
2021-06-15 02:08:09

山东一对小情侣将过期阿胶当废品丢进垃圾桶,转头去找回时已被识货人截胡

民生观点
2021-06-15 03:12:20

蒋雯丽情史:导演夫人的男人缘

娱乐先行者
2021-06-14 06:19:26

41-1!亚洲第1踢疯了,创3大纪录,最新形势:赢球=国足对手出局

如风侃球
2021-06-14 21:08:44

大批耗材暴跌90%!人民日报发声

医疗器械经销商联盟
2021-06-14 21:13:23

从卡拉OK机到钱柜包厢,为何年轻人聚会都不去KTV了?

金融八卦女
2021-06-14 14:55:44

台湾民众陷入巨大恐慌,两岸和平统一的最后一次机遇期已经到来!

罗富强观察室
2021-06-14 20:53:00

近六成以上都是假货!这一行业内幕被揭露,多数人还在抢着买单

民生街道办
2021-06-14 22:32:36

突发!“中国第一股民”杨百万去世!曾靠2万炒到2000万 ,巅峰时请警察当保镖,称赚钱秘籍是比别人多留心眼

21财闻汇
2021-06-14 20:29:46

灌南法院失信被执行人曝光台,有你认识的吗?

灌南百事通
2021-06-14 10:13:52

马化腾遇到“强敌”:全球“社交之王”诞生,用户量早已超过微信

权威科技控
2021-06-15 00:17:53

上海街头,三车追尾,玻璃碎裂一地!事故竟是这样发生的…

上海圈
2021-06-12 17:17:05

900元随便摸,1500可陪睡,超过25万大学生以性换租的背后?

宇哥情感
2021-06-14 18:19:02

停车6小时被上4把锁,物业索要2500元,车主怒了:我又没违停,凭什么?

法治周末报
2021-06-13 22:58:10

富盛一干部被通报!

绍兴头条
2021-06-14 00:35:10

拒绝复出!再见篮网,再见三巨头!你们已无合作机会,夺冠真难了

体育课副班长
2021-06-14 22:41:39
2021-06-15 06:13:10

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

财经要闻

体育要闻

这一战震古烁今!德约必成历史最佳?

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

健康
亲子
数码
教育
时尚

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

亲子要闻

山东一爸爸开空调带孩子睡觉,妈妈凑近一看气吐血

数码要闻

官方玩梗最致命 微软XSX冰箱来了:年底发售

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?