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西安丹尼尔西窑坊小区地下室严重漏水

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“漏了3个月了,现在越来越严重了。”8月10日下午,在西安市伞塔路的丹尼尔西窑坊小区,拥有一套地下室的吴女士说。

住户:漏水致三单元两户搬走 一单元也开始

吴女士的地下室在西窑坊小区5号楼一单元,从5月份开始,屋里开始漏水,地面上也有渗水的情况。发生漏水后她多次找物业,但是并没有得到解决。“我经常请假在家就是为了堵住家里漏的水,下雨的时候就一桶一桶地提出去,日常就用旧衣服吸屋子里不断冒出的水。”吴女士表示,院外晾着的秋冬季的衣服都是她用来吸水的,拧干后晾在外面,干了再放回屋里去吸水。

“可能是下水管哪里坏了,只要愿意管,一上午就能换完管。”吴女士说,现在屋里不能住人,原先放的东西也搬走了。

与吴女士家不同,该楼三单元的郭先生已和漏水“战斗”了两三年,从三单元一楼下楼梯到郭先生家,门口就是一摊水,进屋须踩在地上垫着的砖块和木板。“我就这两间屋子,是2006年买的。”郭先生说,物业前面就给门上修了个水泥门槛,但不解决屋里往外渗水。他表示,三单元地下室原先住着三户人家,另外的赵师傅和一位老太实在没法住搬走了,只有自己还坚持住在这里。

郭先生的家里床上铺着塑料布,床头摆着灶具,墙上挂了几件衣服,空气中充满霉味。“家里太潮了,不到睡觉不敢进屋,呆久了腿疼。最近多雨,漏水更严重了。”郭先生领记者来到隔壁的赵师傅家,郭师傅家已经人去楼空,地面上一层水没有清理。

在楼体南侧,挨着三单元的地面上也是一大摊水,地面上布满青苔,因为地下室的窗子和地面齐平,郭师傅说,如果雨下得大,雨水能顺着窗子流进屋里。

 物业:通过拆车棚、处理地基等老旧改造能改善

对于漏水,物业经理表示,地下室建设的时候没有做防水,漏的不是下水管道,有不少是雨水进入地基形成的渗水。“小区20来年了,最近雨水也多,管道滴漏,还有周围地面的水都会向低洼的地方聚集。”一栋楼六个单元,地势两边高中间地,三单元所在的中间就成了最严重的地方。

“老旧小区改造就能解决这个问题。”物业负责人说,改造是将5号楼南侧的车棚拆除,并将车棚下所埋的管道更换,处理渗水沉降的地基,在楼周围做散水(房屋外墙四周的勒脚处用混凝土浇筑的有一定坡度的散水坡,避免雨水冲刷或渗透到地基)。目前5号楼南侧的车棚还没有拆除,一旦开工不到一个月就能彻底解决问题。

对于物业的说法,负责小区老旧小区改造的施工负责人表示,郭先生和吴女士家的渗水问题首先不是老旧小区施工造成的,他们最先改造的是北区,5号楼所在的南区7月份才开始改造,且还没改造到5号楼。“改造能解决公共区域内的渗水问题,户内渗水问题是多重原因造成的,户内问题需要物业负责解决,改造不一定能解决全部问题,只能改善。

华商报记者 李婧 实习生 殷语笛

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