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不得不感叹:7月西安楼市的新房登记很亮眼

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 大家都说7月是房地产传统淡季,可是,今年7月的“淡季”却相当火热。

根据市住建局的公开数据显示,整个七月,西安城六区+长安+沣东+临潼共计8562套房源进行了线上意向登记,登记总人数46851个。

从结果来看,上个月西安楼市的表现还是可圈可点,特别是首次“万人摇”的诞生,那一刻,西安楼市迈上了新台阶。

紫薇东进,可售房源440套,均价约10215元/㎡,11019个家庭通过核验,相当于一套房子有25个人在抢。

同时,7月份摇号楼盘占比明显提升,总计进行了41次的登记,其中,登记核验人数超过房源的有19次,接近总数一般的水平,由此可见这个月的新房房源总体水准优秀,得到了消费者的广泛认可。

除了备受瞩目紫薇东进,其他关注度高的楼盘也有不少,分别是万科城市之光、御锦城、大华曲江公园世家、世园林语、紫薇东进和大华锦绣前城。

整个七月里,西安楼市最难抢的新房非万科城市之光莫属,可售房源184套,均价约15649元/㎡,4917个家庭通过核验,一套房子有26个人在抢,与“万人摇”紫薇东进买房难度系数不相上下。

说来嘲讽,买房这件事说简单也简单,说难也难。

当你天真的以为买房只要有钱就行了,实际上这还不够,你还缺少一项至关重要的能力。

登记核验通过之后,这时候建议买房人把《好运来》单曲循环一天一夜,因为接下来就到了玄学环节。

是的,你没有听错!

一些热门楼盘,7月均出现了百人或者千人登记的盛况,火爆的抢房大战一触即发。

你只能期望自己能够运气比其他人更好,到头来才不至于两手空空。

另外,近日克而瑞发布了西安楼市7月房价地图,从图中明显能够看出房价重启涨势。

其中,城东、长安的成交均价环比均有所下降,城东区域环比下降幅度最大,环比下降9.55%。

城北、浐灞、曲江、城南、高新、城西、西咸的成交均价环比上涨,其中城西环比上涨最多,为24.61%。同时,高新以19754元/㎡的成交价格位列全市之首,其次是城南和城西。

西安新房价格的上涨是显而易见的,也是实实在在能够感受到的。

我们这里从土拍和备案价这两点来看,2020年以来,西安土拍市场是非常的活跃,多个地区都拍出了新的“地王”。

新房备案价格突破15000元/㎡大关也越来越成为常态,目前市场还能找到13000元/㎡以下的房源,对于刚需购房者们来说已经算“真香”了。

新房价格的上涨,与二手房之间的差距逐渐缩小,商品房价格倒挂的趋势也正在由于新房价格上涨而被突破。

值得注意的是,从某些层面上看,西安楼市近期的热闹,也是购房者迫于无奈的选择。

大家不要被所谓的抢房气氛给蒙蔽了,市场离全面开花还早着呢。

这种爆火的背后其实什么都没改变,极个别的终究也只是少数。

2020年是“黑天鹅”频飞的一年。

对于买房这件事,不少购房者一直在犹豫,一直在观望,到现在也没有买成,纠结和观望成了当下很多购房者内心最真实的写照。

对于着急买房的刚需而言,其实没必要有太多的犹豫,根据现在房地产的调控来看,房价几乎不会出现明显的波动,平稳将是长期主基调。

但是,当市场处于平稳期意味着自己几乎没有试错的机会。

一旦买错了房子,不仅可能出现亏损,而且就是砸到手里。

因此,现阶段购房者轻易不下手,下手也必得手。

懂了吧,这就是7月登记楼盘人数扎堆的真实写照。

汇总来看,上个月的新房登记为今年下半年的西安楼市开了个好头,但是不是昙花一现,我们就不得而知。

我们不禁有疑问,接下来的市场会表现如何?8月会是楼市调整的开始吗?又或是继续稳步上行?你觉得呢?欢迎写下留言。

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