网易首页 > 网易房产 > 正文

签订认购书三年后铜雀台小区开发商要大幅涨价

0
分享至

三年前购买了铜雀台小区的几十位购房者们,至今仍在为当初的认购协议能如约履行而四处奔波。

2017年2、3月间,马先生等几十名购房者先后认购了位于西安市莲湖区沣镐东路的铜雀台小区。

华商报记者看到的几份认购协议上,“按揭付款单价”从9400余元至11000余元不等,面积为127平方米左右,定金均为2万元。项目宣传彩页上还写明“赠送面积约20-28平方米”。

“销售顾问说(2017年)5月房屋预售证办下来后,办理正式购房手续,2019年初可以交房,当时签协议交定金的大概有60来人”,马先生等多位购房者告诉华商报记者,到了2017年5月,开发商售楼部说预售手续还没办好,要继续等待。之后每个月,购房者都在催问,开发商一直说没有问题,只要等待就好。

也正是在这段时间,西安房价开始大幅上涨。有统计显示,2017年3月西安房价同比上涨9.5%,4月商品住宅价格同比上涨11.7%,5月西安新房房价同比上涨11.9……

2018年3月底,开发商销售人员告知购房者,因为房子存在纠纷,两三年内解决不了,“让我们耐心等待,承诺一定会按协议执行。”

购房者说,铜雀台小区是陕西海天制药有限公司和陕西生力置业集团有限公司合作开发的,海天制药出钱,生力公司出地。2017年,两家公司打起了“合资、合作开发房地产纠纷”的官司。相关裁判文书显示,2018年9月,省高院终审,《国有土地使用权证》的土地使用权人由生力公司变更为海天制药。

购房者称,2018年底,2号楼基本封项。“2019年6月海天制药铜雀台项目代表还给我们说,会按认购协议执行,还让我们准备好首付款。”

然而,今年4月,购房者们被告知,原认购协议无法执行了!说好的赠送面积也不送了!

此后,购房者开始向有关住建、房管、信访等部门反映情况。

5月8日莲湖区住建局关于“群众投诉铜雀台未按照认购协议书执行” 的询问笔录上,被询问人陕西海天制药有限公司铜雀台项目的销售负责人张某说,铜雀台项目9栋楼,3至8号办理了商品房预售许可,剩余1、2号楼因原合作方陕西生力置业有限公司不提供相关资质,尚未办理预售证。海天起诉后,2018年法院终审,该项目由陕西海天全权开发建设。张某说,海天向生力支付了约2亿元,造成开发成本上升,同时缴纳土地过户税金3000万,17-19年建设成本上升,无法再以认购协议书价格出售。

“我局(住建局)就此事向市住建局市场处咨询,市场处明确告知开发商应按照认购协议书执行,你公司是否遵从?”

对此,张某回答认可购房人买房的真实性,“但是鉴于上述原因不能以原价执行,愿意就此协商。”

对于销售时答应赠送的20-28平方米,张某称“现在国家规定不允许赠送面积,我公司不能违反国家规定。”

那么,开发商的协商方案是什么?据购房者说,张某此前给他们的答复是优惠5到20万元。

将来的备案价将会是多少,张某并未讲明。此前购房者与开发商方面谈判的录音显示,有购房者以邻近某小区举例,称该小区备案价17000元,认为铜雀台总不能高过该小区。而张某的回答是,“在我们的心里,肯定是要超过他们的……”

按此表述,相比认购协议价格,每平方米将至少上涨6000元以上,每套房屋价格或将超出原认购价七八十万甚至上百万!马先生等购房者认为,开发商所给的“优惠”与如此大的涨幅相比,既无法承受,也无法接受。

多位购房者说,因为开发商承诺会履行认购协议,导致他们丧失了购买其他楼盘的机会,现在已无力购买。因此希望开发商能履行认购协议,至于两家公司的纠纷,他们认为不能让无辜的购房者承担。

6月8日中午,华商报记者联系到海天制药铜雀台小区的销售负责人张某。

他说,在此事上,海天制药并非恶意违约,也不是故意不去办预售证。在与生力公司的官司完结后,海天支付了约2.4亿给生力公司,加上2017年至2019年开发成本上涨较大,所以无法按照原认购协议执行。“2018年4月也打电话给这一批购房者,打官司时间较长,如果愿意可以把定金退了。”

他说,目前预售证的办理还没有具体时间,与这些认购者的纠纷处理不了,预售证估计也办不下来。“土地已经过户我们名下了,我们会承担这个事情的全部责任。如果(购房者)愿意打官司,我们也是愿意的。”但他说还是希望双方诚恳协商。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

64岁冯巩饭局私照流出,打脸多少人:你高高在上的样子真丑

精读君
2021-06-14 10:06:49

莫文蔚为穿辱华品牌道歉,承认是自己疏忽不会抵赖,自称很内疚

阳光八卦君。
2021-06-14 11:50:59

吃象群剩的菠萝,差点被野象踩死,那些疯狂追野象流量的人

每日人物
2021-06-14 10:37:35

跨越100年,摄影师镜头下的中国百姓

剥洋葱people
2021-06-14 00:50:45

鞭子真的是公园大爷最后的绝活吗?

新周刊
2021-06-14 07:26:56

社评:G7公报造势,中国人不吃这一套

环球网资讯
2021-06-14 03:35:27

自曝「欲求不满」,甘做富豪情妇,她竟然没被封杀

摩登小姐
2021-06-13 23:43:29

被鲸吞下一分钟:潜水员被鲸吞后逃出生天,究竟是怎么做到的?

星辰大海路上的种花家
2021-06-14 11:50:26

14亿人养不起高铁?半年亏损955亿,国家不再硬抗,票价或迎大改

商媒体
2021-06-14 10:04:15

中国公司非洲工地突发格斗冲突!当地媒体:中国员工欺负人

旅游圈大小事
2021-06-14 10:46:16

“你阴道撕裂的样子,真恶心!”

蓝里
2021-06-13 17:13:19

女老师向家长借107万后自杀:这种欲望,最毁人

周冲的影像声色
2021-06-13 16:50:35

丹麦队队医:埃里克森除颤之前已经“走了”,体检结果还算正常

山中吹雪
2021-06-13 23:47:18

赵丽颖:日料没有中餐那么油腻那么脏,网友:滚出去吃一辈子日料

全彩娱乐资讯
2021-06-14 11:33:40

河北石家庄:守寡女子被欺负,鼻青脸肿不愿离家,天道有轮回

余年
2021-06-13 18:38:39

威力超过1吨TNT,天然气爆炸究竟是怎么发生的?

老粥科普
2021-06-14 00:11:25

云南象萌翻全世界!外网追直播“吸大象”,夸中国护象措施太可爱

金牌办事员
2021-06-13 20:38:38

张五常:评复旦姜文华事件

必记本
2021-06-14 11:48:19

差点成赌王“五姨太”,因给何鸿燊擦身获一个亿,她如今怎样了?

麦大人
2021-06-13 10:30:12

李沁在卧室拍大片,气质状态引起热议,网友:看起来很舒服

阿三聊影视
2021-06-13 15:30:31
2021-06-14 14:08:52

头条要闻

985研究生组团诈骗涉案金额超1亿元 受害人遍布全国

头条要闻

985研究生组团诈骗涉案金额超1亿元 受害人遍布全国

财经要闻

体育要闻

200万人小国创欧洲杯历史 老队长哭了

娱乐要闻

倪妮穿黑色吊带裙秀身材 性感美艳

科技要闻

高通总裁:若英伟达收购 Arm 失败 我们便将出手投资

汽车要闻

首次配备插混动力 全新雷克萨斯NX正式发布

态度原创

健康
教育
房产
时尚
游戏

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

房产要闻

文昌迈号出"大商业体"详规 总建面近10万㎡!

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售