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两梯两户纯板楼,不住你绝对体验不到有多好……

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同等价位全市最高配置,中央空调/壁纸交付/全屋智能化,一步到位主板楼

如果你对大人说:“我看到一座漂亮红砖房,窗台上摆着几盆天竺葵,屋顶有许多鸽子……”

那他们想象不出这座房子是什么样的。

你必须说:“我看到一座价值十万法郎的房子。”

他们就会惊叫:“哇,多漂亮的房子啊!”

——《小王子》

什么才是大家口中的漂亮房子的定义,是可以与爱宠闲步于园林幽静中,沐浴阳光,静探花香;是落地窗前煮茶听雨,畅聊琐事;是无缝衔接城市繁华,生活所需一应俱全;还是周末有暇,傍晚阳光柔和,一家老小在客厅里各自忙活……

保利·和光尘樾实景图

关乎房子的每一种可能,都是我们对生活的向往与追求,也是构成有棱有角的真实场景。不管从哪种方式来说,舒适居住是我们对房子的最终要求,而体现舒适的最佳代表就是低密。而现今,“低密”正在从一种“建筑标准”,变成一种“奢侈品”。

历经一波波房价暴击之后,或如你我的大多数人,只能站在“低密”社区门口向里张望,能迈过门槛进入社区的人,已经寥寥无几。

如今市面上19层以上住宅容积率大都是在3.0以上,宣传版图上的绿意盎然,背后或许是现实生活“舒适圈”的背离。 所以能做到真正‘低密’的项目少之又少。(容积率:地上总建筑面积÷规划用地面积),先来科普一下,容积率每降低0.1,带来的改变可能是: 楼间距增加2米、层高增加0.1米、日照增加15分钟、电梯平均等候时间减少5秒、小区路面拓宽0.2米、绿地率增加1%、小区新增100棵树,被邻居吵到的机会减少20%...... 可见,低密度不仅是小区居民居住指数高的一个表现,同时也意味着开发商需要在建筑密度、高度上做出牺牲,但是有几个开发商愿意与高额利润背道而驰?

保利·和光尘樾效果图

当居住观念转变,改善需求迸发,在“限墅令”层层加码的形势下,城市别墅正在走向绝唱,已稀缺至收藏级产品。能与理想生活匹配的低密洋房,价格望尘莫及。而此时,容积率仅2.8的保利和光尘樾是个例外,有着高层价位,洋楼享受的T2纯板楼在市场上突出重围,成为房产界的宠儿。

何为T2纯板楼

为何T2纯板楼会成为宠儿甚至成为安家首选?

保利·和光尘樾2T2户纯板楼效果图

第一,纯板楼的设计告别了传统2T4户中常见的北向连廊设计,北向卧室的私密性大幅度提升,更不存在电梯运行的噪音干扰。 第二,T2是指2梯2户,拿高层33层算起,假设每户3人,最常见的2T4户配比,132户, 396人共用两部电梯,上下班高峰期的拥挤可想而知;而2T2户纯板楼设计,66户,198人,相当于每户都有专属私密电梯。车位同理,阔绰有余。

低密之外,超全配套

作为全国第7座保利“和光系”产品,保利·和光尘樾位于沣东新城征和四路与太平路十字东南角,总占地288亩,分东西地块开发,容积率仅为2.8,低于楼市平均值。

整个地块南向面宽超过700米,相当于一个“横厅社区”,南洋房北高层的产品规划,相比于传统“高低配”,社区天然采光、通风、视野、景观更加充分,居住舒适度更高。

保利·和光尘樾鸟瞰图

项目所属的自贸产业园区,位于大西安新中心轴线中部,亦是起步最早的区域。周边坐拥地铁1号线二期轨道交通,西咸第一座超级购物中心沣东吾悦广场,一路之隔的沣东五小、配套的占地约8100平幼儿园,也将与项目同期交付政府。

沣东自贸产业园实景图

站位大西安新中心轴线,集地铁、商业、教育等利好都是摆在桌面上的东西,无论是预期价值还是生活配套,都让人放心。

平价“洋房”

如此便利的配置,超强的配套,价位却远远低于市场价,其中2T2户纯板楼,33层,143平,起步价约13200元/㎡。对于手头预算有限,洋房够不到,高层看不上的就很合适了,一方面一层两户可以体验洋房的低户数,又能有高层的景观视野,最主要的价格上能接受;这样的房子恰好弥补了市场中洋房和普通高层的空白,算得上性价比最高的“平价洋房”。

景观配套,悠然南山

保利和光尘樾项目在高层区南面还设计了一条约700m超长中央景观轴线与洋房相连,在景观尺度、功能配置上,也顺理成章地与洋房园林进行了同等规模升级。将银杏树、国槐树,加上女贞、玉兰、桂花等常绿乔木,搭配以红枫、鸡爪槭、紫叶李等有色植物,可以说做到了三季有花四季常绿的美景。

小区儿童活动区效果图

而项目在售的2梯2户板楼产品刚好处于南向欣赏这条景观带的绝佳位置,恰好处于最中庭,南向100米无遮挡,天气晴好时远观秦岭,这样的位置宛如王冠上的钻石,稀缺至极。处在这样位置上的房子,不仅坐拥社区的地理中心,位置佳、噪音小、视野好、配套方便、楼间距大等优势于一身,还能独享绝佳观景优势,站在阳台上,奢享超宽无敌视野,园林风景尽收眼底。

纯板楼设计天然的南北通透,规格上也是楼市最经典的“四叶草”户型,三面宽朝南真通透设计,四个卧室分居四角,避免老人、孩子和加班时不同作息时间带来的干扰,约7.4米揽景阳台,站在这里,能拥抱一座城市的旷野与繁华。同时配备了子母入户门,除了具备充分的归家仪式感之外,双开门冰箱的尺寸亦可自由通行,为以后大家具的进出提供宽敞空间。

5G时代,品质生活

作为智能化精装修交付,和光尘樾不仅采用知名品牌,如马可波罗或同档次的瓷砖、世友或同档次实木复合木地板、摩恩或同档次的厨盆及龙头等等,子母门设计大气尊贵,极为少见的带壁纸交付,其重金打造的阿里全屋智能化家居系统,通过数十种科技系统,在5G时代,以科技兑现健康品质生活。

保利和光尘樾智能家居示意

这算不算是“品质上重拳出击,价格上唯唯诺诺”,算不算性价比超群?

也正是如此,保利·和光尘樾自去年4月首开,年前8个月推盘密集8次,累计成交2100余套,一期基本告罄,小区中央位置的13号楼,2T2户仅有少量房源在售,户型面积约143㎡, 2T2纯板楼设计,起步价仅约13200元/㎡。

在这约143㎡的2T2纯板楼里,藏着“类低密洋房”住区的舒适生活,也是你离低密品质住宅最近的一次。

而预计五、六月份,和光尘樾项目建面约90/103/118㎡两室、三室明星户型将迎来最后一批次加推,预算有限但又不想在品质上打折的购房者,可以持续关注……

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