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龙湖天鉅丨一席低密纯叠境,登峯高新CID

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每一座城市,皆需要一个跃于时代的封面作品,或承载一城抱负,或著序生活期许。而一处有生命力的建筑,自然离不开所处城市政策红利的加持。城市更新,建筑焕代,所着眼的都市粼粼盛景愈是璀璨,内心则对立于其上的静谧生活愈是渴慕,时间瞬息万变,但人们对离尘不离城栖居之所的向往,却恒久不变。


西安高新区,自1991年经国务院批复设立,已历经三次跃迁。2017年,高新肇启“三次创业”帷幕,以“五城一体一根本”为核心,按照到2020年、2025年、2035年三个阶段,制定“北提、南闲、东联、西拓、中优、内融、外协”空间发展战略规划,构建“一心、双轴、四片”的发展空间结构,同时不断强化商业、医疗、文化、教育、居住、金融服务等城市中心功能。(高新CID规划图)


2018年,高新区正式发布《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》,按照国际一流标准,聚力打造“中央创新区(CID)”,使之成为大西安首善区“城市客厅”,形成集行政、教育、会展、文化、商业、居住、医疗等功能为一体的西安金融与创新核心区。(高新CID规划图)


时至今日,随着高新CID发展进程不断深化,区域内未来之瞳(在建中)、梦想小镇(在建中)、西安城市生态公园、西安国际医疗中心(已开诊)、地铁6号线(一期预计今年开通)等奢尚配套建设进程亦逐步加快。资源的高度聚合,吸引了如紫薇、中海、天地源等品牌房企纷纷抢驻,区域内综合楼面价成功破万。(高新CID规划图)


如此一来,使得高新CID区域内本就不可再生的土地资源愈加臻贵,而近年来城市低容土地审批趋严,该区域新成交住宅用地规划容积率多为2.0以上。依循行业内开发成本初步预估,此后区域内低容积率住宅或将不复存在。(高新CID规划图)

龙湖天鉅,作为高新CID区域内目前在售的低密纯叠境,容积率低至约1.45,其稀贵属性自然不言而喻。与此同时,更匠心规划了约3亩1栋的建筑布局,主体建筑平均楼间距约17.7米,对于三层、四层的楼型来说,如此阔绰间距已然超过了楼宇主体高度。绿树浓荫,推窗见景,将低密引入栖居生活,龙湖天鉅逐一规划到位。


(西安龙湖天鉅样板体验区实景图)

目前,龙湖天鉅一批次即将收官,建筑面积约170-190㎡,每户享双层,首层约7.8米阔尺宽厅,南北通透,餐厨客一体;顶户私享约80㎡星空露台,可直瞰雨雾南山或高新CID盛景,珍量席位,诚邀鉴藏!

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约1.45容积率·约3亩1栋·1栋12户·1户2层 高新CID叠境即登峯 

高新塔尖建筑面积约170-190㎡低密纯叠院珍席竞藏

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