网易首页 > 网易房产 > 正文

业主入住奥达文景观园小区两年仍不供暖

0
分享至

(原标题:业主入住奥达文景观园小区两年仍不供暖 物业:入住率太低)

家住西安市城北奥达文景观园小区的张女士最近很发愁,已经在小区住了第二个冬天,今年听说小区还是不供暖,家里孩子还小,老人身体也不好,如果没有暖气,这个冬天会非常难熬。

 入住两年仍不供暖

张女士向华商报记者反映说,自己的房子在城北的奥达文景观园小区,2017年10月交房,收房之后,2018年他们就装修入住了,去年供暖季,物业说这属于入住后第一个供暖季,因为入住率低,不供暖了,“第一年不供暖,大家也都能理解,也没说什么。可是到了今年,别的小区都开始供暖试水了,我们小区到现在都没动静。”

张女士说,她去询问物业,物业工作人员又拿出了同样的理由:“入住率太低,无法供暖。”

张女士说,他们小区在北客站附近,距离城区距离远,很多买房的业主这几年都暂时不住,那么是否意味着,这些年都无法供暖呢?

物业:入住率太低 正在调研

30日,华商报记者联系到了小区的物业经理封先生,谈及此事,封先生解释说,小区有4000多户,现在入住的业主仅有四五百多户,入住率才百分之十几,根据相关规定,入住率未达到60%,就不给供暖,即使供暖了,效果也不好。

封先生说,物业前期也征集了业主们的意见,入住的业主有供暖的意愿,但是绝大多数没有入住的业主不同意供暖,因为供暖会产生30%的空置费,那些没入住的业主不愿意承担,“我们一共4000多户,光这一项费用就有几百万,物业也确实无力承担。”

一边是入住的业主需要供暖,一边是未入住的业主不同意供暖,封先生说,物业目前还在调研,“我们正在和业主以及供热公司沟通,看看有没有什么好的办法,到底供不供暖,要到下个月中旬才能决定。”

热力公司:入住率未达到60%不予供暖

随后,华商报为此联系到西安市热力总公司,工作人员表示,根据《西安市集中供热条例》,入住率未达到60%,不予供暖。

华商报记者查阅《西安市集中供热条例》,第二十七条规定,具备集中供热条件的新建、改建、扩建民用建筑,申请用热户数达到总户数的60%以上的,供热企业应当予以供热。

这位工作人员也表示,如果入住率只有百分之十几,那么即便给予供暖,温度很难达到18℃,15℃都有可能达不到。所以建议业主采取壁挂锅炉或者电暖气等方式取暖。

入住率低为啥不供暖?

小区入住率低,为啥不供暖?对此业内人士分析说,如果大部分业主没有供暖需求,只为少量住户供暖,很多不入住的业主的空置费收不上来,收取的供暖费难以弥补向热力公司缴纳的费用,供热成本会变高。

另一方面,就供暖效果来说,如果小区中住户太少,管道的散热会变多,也影响热能循环,导致供热效果不好,达不到一定的温度,热力公司牵扯到要退费,因此热力公司也不支持给入住率低的小区供暖。

张女士很发愁,今年供暖希望渺茫,而且这样的渺茫不知道要维持几年。

华商报记者 毛蜜娜

相关推荐
热点推荐
孙杨携漂亮妻子张豆豆逛环球影城,比心威震天他却不识奥运冠军

孙杨携漂亮妻子张豆豆逛环球影城,比心威震天他却不识奥运冠军

818体育
2023-02-07 15:09:12
今年养老金上调确定!涨幅能回升至4.5%吗?5类人多涨4类人无缘

今年养老金上调确定!涨幅能回升至4.5%吗?5类人多涨4类人无缘

山药蛋TV
2023-02-07 10:27:29
看《狂飙》有感,小灵通到底害了多少人?

看《狂飙》有感,小灵通到底害了多少人?

C114通信网
2023-02-02 11:44:32
特斯拉新Model 3曝光!三季度上海工厂投产,内饰设计更简约

特斯拉新Model 3曝光!三季度上海工厂投产,内饰设计更简约

网上车市
2023-02-06 08:18:20
俄乌战争给中国的启示:解决台湾问题,我们有定海神针

俄乌战争给中国的启示:解决台湾问题,我们有定海神针

罗富强观察室
2023-02-06 15:50:31
世卫官员公开批评中国!多地重回抗体检测后,以岭药业暴跌411亿

世卫官员公开批评中国!多地重回抗体检测后,以岭药业暴跌411亿

林小朱影院
2023-02-07 01:54:36
戴副局长算啥,这位彝族女厅长同样漂亮,30岁任副县长,38岁正厅

戴副局长算啥,这位彝族女厅长同样漂亮,30岁任副县长,38岁正厅

Li的影视剧
2023-01-20 18:49:18
《狂飙》大结局:高启强认罪伏法被判死刑,背后保护伞原来是他

《狂飙》大结局:高启强认罪伏法被判死刑,背后保护伞原来是他

上游新闻
2023-02-01 22:11:14
北约扬言与俄开战,警告中俄不许结盟?中方:北约该消失了!

北约扬言与俄开战,警告中俄不许结盟?中方:北约该消失了!

戎马新观察
2023-02-03 16:40:03
一个链接撑起店铺十年,同行里他最贵,但想买还得排队

一个链接撑起店铺十年,同行里他最贵,但想买还得排队

电商在线
2023-02-06 19:54:11
华国锋上任代总理,首次开会只讲三句话,赢得“四人帮”鼓掌喝彩

华国锋上任代总理,首次开会只讲三句话,赢得“四人帮”鼓掌喝彩

今人说古
2023-02-07 07:31:03
离开大厂,我在医院当有“编制”的程序员

离开大厂,我在医院当有“编制”的程序员

蚂蚁大喇叭
2023-02-07 10:45:56
效仿曼联解约C罗?

效仿曼联解约C罗?

号角军事汇
2023-02-07 09:44:14
入职国企的第一坑——公积金

入职国企的第一坑——公积金

蜗居资讯
2023-02-06 22:25:40
《狂飙》原著高启强有多狠?改10处怕吓到观众,出卖弟弟手刃妻儿

《狂飙》原著高启强有多狠?改10处怕吓到观众,出卖弟弟手刃妻儿

小路杂谈
2023-02-06 21:28:29
“考研名师”张雪峰人设崩了?曾为考生指点江山,为何尽失人心?

“考研名师”张雪峰人设崩了?曾为考生指点江山,为何尽失人心?

良平说车
2023-02-06 22:17:28
2023年又出新台词了,年轻人有存款,恶意不买房?

2023年又出新台词了,年轻人有存款,恶意不买房?

九度观察
2023-02-07 10:14:40
贾冰:演完《狂飙》徐江后大火,在老家吃夜宵,胡子拉碴接地气!

贾冰:演完《狂飙》徐江后大火,在老家吃夜宵,胡子拉碴接地气!

可可灵妹妹
2023-02-07 11:58:35
香港导演张婉婷新纪录片暂停公映 系因遭多位参演者控诉

香港导演张婉婷新纪录片暂停公映 系因遭多位参演者控诉

王鱼鱼爱扒娱乐
2023-02-06 10:03:33
刘亦菲:结束国内工作,返回美国生活!现身洛杉矶街头背影迷人

刘亦菲:结束国内工作,返回美国生活!现身洛杉矶街头背影迷人

小蚂蚁说娱乐
2023-02-07 14:30:26
2023-02-08 08:52:49

头条要闻

韩国驻华使馆喊话中方:希望中韩矛盾尽快化解

头条要闻

韩国驻华使馆喊话中方:希望中韩矛盾尽快化解

财经要闻

体育要闻

拒绝名校offer 29岁的她开始第一次狂飙

娱乐要闻

鹿晗关晓彤同游迪士尼 戴情侣帽撒糖

科技要闻

"搜索领域新的一天":微软推出支持聊天机器人的必应

汽车要闻

家族旗舰/预计20万元价位 奇瑞瑞虎9实车亮相

态度原创

本地
数码
教育
时尚
公开课

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

数码要闻

三星和LG在为大规模生产首批OLED显示屏的iPad做准备

教育要闻

一月教育行业发生9起融资,总金额为4.66亿元 无K12赛道

这件礼服让Cardi B气场全开 但设计师却已去世

公开课

委内瑞拉:6年向中国借510亿,没钱想送岛

无障碍浏览 进入关怀版