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清清淡淡丨上周西安共5盘完成了登记,1盘摇号,4盘冷清...

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截至10月21日中午12时,根据房管局官网公开信息显示,上周(10.14-10.20)西安城六区+沣东+临潼共有5个项目1062套房源进行了线上登记,意向登记总数为616组,远低于登记房源总数。从登记结果来看,上周只有1个项目的登记人数多于房源数,后期需要摇号,其余项目无需摇号,线下直接开盘销售。

整体来看,上周没有所谓的大热楼盘,登记人数多于房源数的项目有且只有一个:西安恒大悦龙台可售房源142套,均价约16811元/㎡,意向登记人数252组,人房登记比约为1.8:1,得到这样“优异”的成绩全凭同行衬托。

到10月份以来,在各方面因素的影响下,商品房市场降温明显,各项目的意向登记结果普遍不太理想,同时,近期登记人数中撤销的比例也上涨明显,大家对买房也没了热情。值得一提的是分析机构预测,从2020年始,全国商品房的规模无论是销售面积还是销售规模都将进入缓慢的下行通道。

反正,现在稍微那么一点感觉了~

上周登记项目信息:

西安恒大悦龙台

项目信息:西安恒大悦龙台总占地79.8亩,分东、西两个地块开发,总建筑面积约 18.5 万平方米。项目容积率 3.5,绿地率35%,共 7 栋楼。

楼盘地址:太华北路和凤城二路交会处西北角

销售信息:本次开盘销售30-34#,全部准售住房房源共648套,户型面积区间113-166㎡,均价约11598元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数252个(核验家庭:171个,未核验或申请撤销家庭:81个)

西安恒大悦龙台位于大明宫板块重要位置,项目定位高端,周边配套设施完善和便利交通,地段优势明显,周边地铁4号线、大明宫万达广场、大明宫国家遗址公园等完善的配套相邻,产品适合改善型购房者考虑。对于想买改善型住房的置业者,可以提前了解一下。

苏宁雲著

项目信息:苏宁雲著项目总占地233亩,其中规划有13栋住宅,1栋政府配建房,1所幼儿园和建面约35万方的苏宁广场,

楼盘地址:云水一路与天谷五路东北角

销售信息:本次开盘销售3-5#楼,全部准售房源共444套,户型108-132㎡,均价约17639元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数151个(核验及未核验或申请撤销人数暂未公布)

苏宁云著位于高新区软件新城云水一路与天谷五路东北角,位于高新三期核心地段,未来发展潜力很大,是苏宁置地在西安打造的第一个项目,项目对面打造35万方商业综合体,后期商业配套齐全。在大型商业的加持下,相邻住宅后期的升值潜力巨大,对于看中高新区发展潜力的投资和改善人群,苏宁雲著是值得一看的项目。

保利和光尘樾

项目信息:保利和光尘樾占地288亩,总建筑面积约70万㎡,容积率为2.8,绿化率为35%。项目一期规划8栋花园洋房和10栋高层。

楼盘地址:征和四路与太平路十字东南角

销售信息:本次开盘销售24、25#楼,全部准售住房房源共328套,户型90-128㎡,均价约14014元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数182个(核验家庭:121个,未核验或申请撤销家庭:61个)

保利和光尘樾项目位于西咸新区沣东新城征和四路与太平路十字东南角,地理位置好,受到沣东新城及附近的城西、高新三大区域共同覆盖。区域正在发展中,可坐享新老城区带来的发展福利。处于三环和绕城两大环线之间,开车上三环和绕城高速,既可快速通达城市各个区域,也可快速抵达西安周边市县。如果看好沣东的发展,可以关注下该项目。

碧桂园国湖

项目信息:碧桂园国湖项目总占地约177.6亩,总建面约38.8万㎡,由19栋小高层、6栋叠拼、12栋洋房、 3栋大平层组成

楼盘地址:科技路西段镐京大道与汉池一路交汇西北角

销售信息:本次开盘销售14、15、18-20#楼,全部准售住房房源共92套,户型164-259㎡,均价约25487元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数3个(核验家庭:0个,未核验或申请撤销家庭:3个)

碧桂园国湖项目位于沣东新城镐京大道与汉池一路西北角, 周边自然生态资源充沛,紧邻交通主干道,配套规划完善。靠近规划在建中的地铁,出行方便,教育、商业、医疗和绿地资源丰富,总体而言,碧桂园国湖属于资源型高端项目,值得改善人群考虑。

中海阅骊山

项目信息:中海阅骊山项目总占地194亩,建筑面积86900㎡,容积率为1.5,项目以“低密”“舒适”来定义自己,居住舒适度高。

楼盘地址:凤凰池东路和芷阳五路东南角

销售信息:本次开盘销售2#楼,全部准售房源共56套,户型面积71-173㎡,均价约11622元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数28个(核验家庭:19个,未核验或申请撤销家庭:9个)

中海阅骊山地处临骊山大道凤凰池生态谷旁,位于曲江临潼国家旅游休闲度假区核心位置,与凤凰池、芷阳花巷一街之隔,以别墅、洋房为主的高品质住宅小区。“地铁9号线+国家旅游度假区”临潼成为外围区域的热点置业区域之一,吸引着本地改善型、异地刚需型、度假及养老型等需求置业。

很明显,从近期各个项目的登记结果来看,即使在房源供应量的减少的情况下,摇号楼盘占比也随之减少,买房的热度逐渐冷了下来。在这样的市场行情下,道阻且长,接下来对于对各家的去化提出了挑战。大家最近有登记买房吗?又或是看上了什么好房吗?欢迎写下留言。

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