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世茂璀璨倾城:二期7号楼11#已拿证

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土地一直都是稀缺资源,这一点让更多的购房者愿意为地段买单。如今,城北因为经开区的前期发展,在售项目较少,想要在三环内置业,只能考虑徐家湾、北辰区域。徐家湾改造区域因为城中村的拆迁,倒是有着丰富的土地资源,虽然这里基础设施落户,生活环境并不理想,但随着改造工程的推进,以后还是有潜力空间的。

世茂集团,是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产” 及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展,世茂集团的业务版图已覆盖地产、酒店、商业、主題乐园、物管、金融、教育、健康、高科技等领域。世茂集团对自身的设计产品质量还是比较有信心的,在很多地方打造过不少地标性建筑,如上海的深坑酒店、深圳的前海中心等等。


世茂璀璨倾城位于三环内的徐家湾改造片区项目地处未央创智新城板块。该区域处于未央区、经开区、浐灞三区交汇处,背靠浐灞,周围兼有生态公园,地理位置较好。

项目一期位于御井路西侧,占地107亩,总建筑面积约32万平方米,容积率约为3.0,绿化率约40%。物业为开发商自持,世茂物业(一级资质,来自世茂集团官网),物业费高层1.5元/平·月,洋房1.95元/平·月。



房源:项目7号楼已公示,7月11日已拿证,预售证号2019247,合计241套房源,精装房源,总高32层,房源面积84-138㎡,价格区间11168-12777元/㎡。小区楼距18-42米。7号楼位于小区西北角,前方有一栋商业,7号楼西户可能会有所遮挡。7号楼两边是137㎡户型,中建107、124。预计2020年6月30日交房。




交通:项目周边公共交通暂不发达,仅有319、711到大明宫管业基地站;地铁方面,距离地铁4号线百花村站,4.8公里,规划中的地铁10号线红旗路站,自驾线路便捷,距高铁站约6公里,距离机场约30公里。据销售介绍,后期项目周边会建立公交车站。



医疗:项目周边的医疗资源也非常雄厚,项目西侧不到一公里就是西安城北医院(由西安市卫计委批准设立陕西省人民医院、西北妇女儿童医院合作经营的一所二级综合医院,投资金额7亿元)与西航医院(二级甲等综合医院,妇产科享誉盛名)。三级甲等医院西安中医医院距离项目仅3公里,西安市第三医院、沪强森医院也在项目方圆5公里内。



商业:周边大型商超最近的是华润万家渭滨路店,约3公里;利君未来城下的底商也有部分开业,项目自身有6.8万平社区底商,外加4栋商业楼,用于满足业主的生活日常需求。

教育:小区内部规划有幼儿园,位于项目二期地块,信息待定。根据2018年学区划分,项目所在地块所属学区为未央区和平小学与市十七中的学区。因项目还未交房,所以学区暂未划分,具体请根据当年西安市教育局的学区划分为准。

虽说目前周边环境杂乱,生活配套较少,但世茂璀璨倾城作为品牌房企,均价12200元/㎡,加上三环内的稀缺位置还是值得选择的,毕竟买房看的是未来,以发展的眼光看,随着徐家湾区域改造的结束,这个区域的整体居住环境、居住舒适度还是值得期待的。

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